社區
藏美海揚2/藏美海納川
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高雄市楠梓區盛昌街296號
總戶數 256，屋齡 8.7 年，樓高 15 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
30.9萬/坪
議價率
7.95%
待售房屋
4筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
藏美海揚2/藏美海納川實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 29.3萬/坪
11307 最高成交單價 34.5萬/坪
10306 最低成交單價 13.6萬/坪
楠梓區 盛昌街296號3樓之2
3房2廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
28.64坪 含車位2.4坪
840萬
備註

含傢俱設備費
楠梓區 盛昌街296號3樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
25.52坪 含車位2.28坪
880萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 藍昌段三小段486地號(B6之3F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/15樓
25.52坪 含車位2.29坪
400萬 含車位85萬
共440筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
103/07
楠梓區藍昌段三小段486地號(A2之12F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/15樓
40.98 坪 含車位2.29坪
737 萬 含車位70萬
17.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(A1之12F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/15樓
42.11 坪 含車位4.93坪
745 萬 含車位110萬
17.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區盛昌街306號12樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/15樓
42.11 坪 含車位4.93坪
808 萬 含車位130萬
18.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/06
楠梓區盛昌街306號3樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
41.37 坪 含車位4.93坪
662 萬 含車位110萬
15.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(A5之3F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
41.35 坪 含車位4.93坪
662 萬 含車位110萬
15.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(A3之3F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/15樓
24.32 坪
362 萬
14.9 萬/坪
歷史交易1次
103/06
楠梓區盛昌街296號2樓之3
3房1廳1衛 電梯大樓 預售 2/15樓
26.02 坪
379 萬
14.6 萬/坪
備註
歷史交易3次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(B3之2F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 2/15樓
26 坪
379 萬
14.6 萬/坪
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(B6之3F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/15樓
25.52 坪 含車位2.29坪
400 萬 含車位85萬
13.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(B7之6F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 6/15樓
23.53 坪 含車位2.29坪
396 萬 含車位85萬
14.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(E6之3F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/15樓
25.71 坪 含車位2.29坪
409 萬 含車位85萬
13.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(B8之9F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/15樓
21.25 坪
348 萬
16.4 萬/坪
歷史交易1次
103/06
楠梓區盛昌街286號6樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 6/15樓
22.29 坪
380 萬
17.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(E5之6F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 6/15樓
22.27 坪
380 萬
17.1 萬/坪
歷史交易1次
103/06
楠梓區盛昌街296號7樓之3
3房1廳1衛 電梯大樓 預售 7/15樓
28.29 坪 含車位2.28坪
600 萬 含車位100萬
19.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(B3之7F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 7/15樓
28.29 坪 含車位2.29坪
491 萬 含車位85萬
15.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區盛昌街286號13樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
42 坪
755 萬
17.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(E2之13F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
41.98 坪 含車位4.93坪
755 萬 含車位110萬
17.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
楠梓區盛昌街296號12樓之10
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 12/15樓
30.61 坪 含車位2.28坪
527 萬 含車位65萬
16.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
103/06
楠梓區藍昌段三小段486地號(B10之12F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 12/15樓
30.62 坪 含車位2.29坪
527 萬 含車位65萬
16.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次