社區
藏美海揚2/藏美海納川
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高雄市楠梓區盛昌街296號
總戶數 256，屋齡 8.7 年，樓高 15 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
30.9萬/坪
議價率
7.95%
待售房屋
4筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
藏美海揚2/藏美海納川實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 29.3萬/坪
11307 最高成交單價 34.5萬/坪
10306 最低成交單價 13.6萬/坪
楠梓區 盛昌街296號3樓之2
3房2廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
28.64坪 含車位2.4坪
840萬
備註

含傢俱設備費
楠梓區 盛昌街296號3樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
25.52坪 含車位2.28坪
880萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 藍昌段三小段486地號(B6之3F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/15樓
25.52坪 含車位2.29坪
400萬 含車位85萬
共440筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/08
楠梓區盛昌街296號3樓之2
3房2廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
28.64 坪 含車位2.4坪
840 萬 含車位
29.3 萬/坪
備註
歷史交易3次
113/08
楠梓區盛昌街286號12樓之6
2房2廳1衛 電梯大樓 8.5年 12/15樓
24.21 坪
760 萬
31.4 萬/坪
歷史交易3次
113/08
楠梓區盛昌街286號4樓之6
2房2廳1衛 電梯大樓 8.5年 4/15樓
24.21 坪
668 萬
27.6 萬/坪
歷史交易3次
113/07
楠梓區盛昌街296號3樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
25.52 坪 含車位2.28坪
880 萬 含車位
34.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/07
楠梓區盛昌街286號
3房2廳2衛 電梯大樓 8.5年 1/15樓
31.33 坪 含車位1.89坪
970 萬 含車位
31 萬/坪
歷史交易2次
113/07
楠梓區盛昌街296號6樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 8.5年 6/15樓
26.21 坪
830 萬
31.7 萬/坪
歷史交易1次
113/07
楠梓區盛昌街286號14樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 8.4年 14/15樓
27.11 坪 含車位1.89坪
890 萬 含車位
32.8 萬/坪
歷史交易1次
113/06
楠梓區盛昌街286號9樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 8.4年 9/15樓
38.87 坪 含車位2.28坪
1,220 萬 含車位
31.4 萬/坪
歷史交易1次
113/05
楠梓區盛昌街306號13樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 8.3年 13/15樓
42.11 坪 含車位4.6坪
1,190 萬 含車位
28.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/04
楠梓區盛昌街296號9樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 8.2年 9/15樓
28.29 坪 含車位2.28坪
750 萬 含車位
26.5 萬/坪
歷史交易2次
113/03
楠梓區盛昌街306號12樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 8.2年 12/15樓
42.11 坪 含車位4.93坪
1,250 萬 含車位
29.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/03
楠梓區盛昌街306號7樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 8.1年 7/15樓
38.16 坪 含車位1.89坪
1,060 萬 含車位
27.8 萬/坪
歷史交易2次
113/03
楠梓區盛昌街286號12樓之5
2房2廳1衛 電梯大樓 8.1年 12/15樓
22.46 坪
650 萬
28.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/02
楠梓區盛昌街286號15樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 8.1年 15/15樓
26.1 坪 含車位1.89坪
675 萬 含車位
25.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/02
楠梓區盛昌街286號13樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 8.1年 13/15樓
24.21 坪
648 萬
26.8 萬/坪
歷史交易3次
113/02
楠梓區盛昌街296號9樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 8年 9/15樓
28.64 坪 含車位2.4坪
712 萬 含車位
24.9 萬/坪
歷史交易1次
113/01
楠梓區盛昌街296號14樓之10
2房2廳1衛 電梯大樓 8年 14/15樓
30.4 坪 含車位1.89坪
750 萬 含車位
24.7 萬/坪
歷史交易1次
113/01
楠梓區盛昌街286號12樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.9年 12/15樓
43.83 坪 含車位4.6坪
1,060 萬 含車位
24.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/12
楠梓區盛昌街306號9樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 7.9年 9/15樓
23.39 坪
630 萬
26.9 萬/坪
歷史交易1次
112/12
楠梓區盛昌街296號14樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 7.8年 14/15樓
28.13 坪 含車位1.89坪
715 萬 含車位80萬
24.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次