社區
都市森河畔
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高雄市楠梓區援中路982號
總戶數 352，屋齡 2.9 年，樓高 15 樓，房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
30.9萬/坪
議價率
11.15%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
都市森河畔實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 34萬/坪
11307 最高成交單價 34萬/坪
10903 最低成交單價 13.1萬/坪
楠梓區 大學二街31號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 8/15樓
50.75坪 含車位8.69坪
1,728萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 大學二街31號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 8/15樓
50.75坪 含車位8.69坪
1,728萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 藍田西段321地號H6棟4樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 4/15樓
47.41坪 含車位16.49坪
680萬 含車位275萬
共736筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/10
楠梓區藍田西段321地號H2棟4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
46.45 坪 含車位8.41坪
716 萬 含車位150萬
14.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號H5棟10樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 10/15樓
35.82 坪 含車位8.41坪
538 萬 含車位130萬
14.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號H3棟4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
46.45 坪 含車位8.41坪
722 萬 含車位150萬
15 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區大學二街35號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
51.13 坪 含車位8.69坪
766 萬 含車位
15 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號E2棟4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
49.35 坪 含車位8.41坪
766 萬 含車位150萬
15 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區援中路990號10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/15樓
43.49 坪 含車位8.69坪
635 萬 含車位
14.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號A2棟10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/15樓
41.62 坪 含車位8.41坪
635 萬 含車位140萬
14.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區大學二街9號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/15樓
48.04 坪 含車位8.69坪
740 萬 含車位
15.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號H3棟5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/15樓
46.45 坪 含車位8.41坪
740 萬 含車位150萬
15.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區援中路1000號8樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 8/15樓
38.59 坪 含車位8.69坪
550 萬 含車位
14.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號B2棟8樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 8/15樓
36.87 坪 含車位8.41坪
550 萬 含車位130萬
14.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區大學二街7號11樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 11/15樓
36.52 坪 含車位8.69坪
560 萬 含車位
15.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號H5棟11樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 11/15樓
35.82 坪 含車位8.41坪
560 萬 含車位130萬
15.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區大學二街17號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
47.92 坪 含車位8.69坪
742 萬 含車位
15.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號G3棟15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
46.4 坪 含車位8.41坪
742 萬 含車位150萬
15.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區藍田西段321地號H2棟15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
46.45 坪 含車位8.41坪
742 萬 含車位150萬
15.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
楠梓區大學二街11號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
47.97 坪 含車位8.69坪
742 萬 含車位
15.5 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/10
楠梓區大學二街19號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
47.45 坪 含車位8.29坪
745 萬 含車位
15.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區援中路1000號10樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 10/15樓
38.59 坪 含車位8.69坪
555 萬 含車位
14.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/10
楠梓區大學二街11號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/15樓
47.97 坪 含車位8.69坪
736 萬 含車位
15.3 萬/坪
備註
歷史交易1次