社區
都市森河畔
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高雄市楠梓區援中路982號
總戶數 352，屋齡 2.9 年，樓高 15 樓，房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
30.9萬/坪
議價率
11.15%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
都市森河畔實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 34萬/坪
11307 最高成交單價 34萬/坪
10903 最低成交單價 13.1萬/坪
楠梓區 大學二街31號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 8/15樓
50.75坪 含車位8.69坪
1,728萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 大學二街31號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 8/15樓
50.75坪 含車位8.69坪
1,728萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 藍田西段321地號H6棟4樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 4/15樓
47.41坪 含車位16.49坪
680萬 含車位275萬
共737筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/07
楠梓區大學二街31號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 8/15樓
50.75 坪 含車位8.69坪
1,728 萬 含車位
34 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/07
楠梓區援中路992號12樓
2房1廳1衛 電梯大樓 2.6年 12/15樓
38.22 坪 含車位8.29坪
1,298 萬 含車位
34 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/06
楠梓區大學二街3號2樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2.6年 2/15樓
40.94 坪 含車位8.69坪
1,250 萬 含車位
30.5 萬/坪
歷史交易2次
113/06
楠梓區大學二街31號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 7/15樓
50.75 坪 含車位8.69坪
1,680 萬 含車位
33.1 萬/坪
歷史交易2次
113/05
楠梓區援中路992號4樓
2房1廳1衛 電梯大樓 2.5年 4/15樓
38.93 坪 含車位9.01坪
900 萬 含車位
23.1 萬/坪
歷史交易2次
113/05
楠梓區大學二街15號15樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2.5年 15/15樓
39.65 坪 含車位8.69坪
1,205 萬 含車位
30.4 萬/坪
歷史交易3次
113/05
楠梓區援中路990號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 9/15樓
43.49 坪 含車位8.69坪
1,399 萬 含車位
32.2 萬/坪
歷史交易2次
113/05
楠梓區大學二街15號5樓
2房1廳1衛 電梯大樓 2.4年 5/15樓
39.65 坪 含車位8.69坪
1,173 萬 含車位
29.6 萬/坪
歷史交易2次
113/04
楠梓區援中路996號2樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2.4年 2/15樓
38.69 坪 含車位8.69坪
1,160 萬 含車位
30 萬/坪
歷史交易2次
113/04
楠梓區大學二街35號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 12/15樓
51.13 坪 含車位8.69坪
1,400 萬 含車位
27.4 萬/坪
歷史交易2次
113/03
楠梓區大學二街33號6樓
3房2廳3衛 電梯大樓 2.3年 6/15樓
51.23 坪 含車位8.69坪
1,450 萬 含車位
28.3 萬/坪
歷史交易3次
113/03
楠梓區大學二街35號3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 3/15樓
51.13 坪 含車位8.69坪
1,338 萬 含車位
26.2 萬/坪
歷史交易2次
113/03
楠梓區援中路970號
電梯大樓 2年 1,夾層/15樓
170.89 坪 含車位16.23坪
8,100 萬 含車位
49.4 萬/坪
歷史交易1次
113/02
楠梓區大學二街13號8樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2.2年 8/15樓
39.65 坪 含車位8.69坪
1,120 萬 含車位
28.2 萬/坪
歷史交易2次
113/02
楠梓區大學二街13號15樓
2房1廳1衛 電梯大樓 2.2年 15/15樓
39.65 坪 含車位8.69坪
1,000 萬 含車位
25.2 萬/坪
歷史交易2次
113/01
楠梓區大學二街5號14樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2.1年 14/15樓
41.55 坪 含車位8.69坪
1,150 萬 含車位
27.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/11
楠梓區援中路982號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.9年 3/15樓
61.33 坪 含車位8.69坪
1,700 萬 含車位
27.7 萬/坪
歷史交易2次
112/11
楠梓區援中路998號8樓
2房1廳1衛 電梯大樓 1.9年 8/15樓
38.76 坪 含車位8.69坪
980 萬 含車位120萬
28.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/10
楠梓區大學二街17號14樓
2房2廳2衛 電梯大樓 1.9年 14/15樓
47.92 坪 含車位8.69坪
1,176 萬 含車位
24.5 萬/坪
歷史交易2次
112/08
楠梓區援中路1000號14樓
2房1廳1衛 電梯大樓 1.7年 14/15樓
38.59 坪 含車位8.69坪
1,030 萬 含車位
26.7 萬/坪
歷史交易3次