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御桂園林
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高雄市鼓山區青海路295號
總戶數 155，屋齡 10.8 年，樓高 28 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
42.1萬/坪
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
御桂園林實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11305 最新成交單價 42.1萬/坪
10310 最高成交單價 43.9萬/坪
10809 最低成交單價 25.1萬/坪
鼓山區 青海路305號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 10.4年 2/28樓
102.09坪 含車位8.42坪
4,300萬
備註

買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總

價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總

價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費

含傢俱設備費
鼓山區 青海路301號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9個月 7/28樓
108.47坪 含車位16.85坪
4,398萬 含車位380萬
備註

含裝潢
鼓山區 青海路299號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.7年 6/28樓
99.76坪
2,500萬
共198筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/05
鼓山區青海路305號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 10.4年 2/28樓
102.09 坪 含車位8.42坪
4,300 萬 含車位
42.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/01
鼓山區青海路305號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10.1年 11/28樓
103.39 坪 含車位16.82坪
4,380 萬 含車位
42.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/12
鼓山區青海路307號22樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10年 22/28樓
103.95 坪
3,950 萬 含車位
38 萬/坪
歷史交易2次
112/11
鼓山區青海路307號15樓
4房2廳2衛 電梯大樓 9.9年 15/28樓
95.52 坪 含車位8.42坪
3,999 萬 含車位
41.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/07
鼓山區青海路299號10樓
4房2廳2衛 電梯大樓 9.6年 10/28樓
100.04 坪 含車位8.42坪
3,900 萬 含車位
39 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/05
鼓山區青海路307號23樓
4房2廳2衛 電梯大樓 9.4年 23/28樓
102.37 坪 含車位16.85坪
4,100 萬 含車位
40.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/05
鼓山區青海路297號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9.4年 11/28樓
106.17 坪 含車位16.85坪
3,972 萬 含車位
37.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/04
鼓山區青海路305號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 9.3年 14/28樓
104.12 坪 含車位16.84坪
3,950 萬 含車位
37.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/03
鼓山區青海路297號2樓
4房2廳3衛 電梯大樓 9.2年 2/28樓
108.74 坪 含車位16.84坪
3,600 萬 含車位
33.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/09
鼓山區青海路295號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 8.7年 12/28樓
106.73 坪 含車位16.85坪
3,960 萬 含車位
37.1 萬/坪
歷史交易2次
111/03
鼓山區青海路307號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 8.2年 7/28樓
103.95 坪 含車位16.84坪
3,988 萬 含車位
38.4 萬/坪
歷史交易1次
111/03
鼓山區青海路299號20樓
4房2廳2衛 電梯大樓 8.2年 20/28樓
108.18 坪 含車位16.84坪
3,750 萬 含車位
34.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/10
鼓山區青海路297號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.8年 3/28樓
102.17 坪 含車位8.42坪
3,130 萬 含車位
30.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/10
鼓山區青海路299號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.8年 5/28樓
108.47 坪 含車位16.85坪
3,628 萬 含車位
33.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/10
鼓山區青海路307號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.8年 8/28樓
103.95 坪 含車位16.85坪
3,988 萬 含車位
38.4 萬/坪
歷史交易2次
110/08
鼓山區青海路301號18樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.6年 18/28樓
108.18 坪 含車位16.85坪
3,220 萬 含車位
29.8 萬/坪
歷史交易2次
110/04
鼓山區青海路297號23樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.3年 23/28樓
104.92 坪 含車位16.85坪
3,450 萬 含車位
32.9 萬/坪
歷史交易2次
110/03
鼓山區青海路305號19樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.2年 19/28樓
103.39 坪 含車位16.85坪
3,730 萬 含車位400萬
38.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
110/02
鼓山區青海路301號28樓
2房2廳2衛 電梯大樓 7.2年 28/28樓
106.69 坪 含車位16.85坪
3,100 萬 含車位420萬
29.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
110/02
鼓山區青海路301號27樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.2年 27/28樓
106.69 坪 含車位16.84坪
3,100 萬 含車位
29.1 萬/坪
歷史交易2次