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御桂園林
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高雄市鼓山區青海路295號
總戶數 155，屋齡 10.8 年，樓高 28 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
42.1萬/坪
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
御桂園林實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11305 最新成交單價 42.1萬/坪
10310 最高成交單價 43.9萬/坪
10809 最低成交單價 25.1萬/坪
鼓山區 青海路305號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 10.4年 2/28樓
102.09坪 含車位8.42坪
4,300萬
備註

買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總

價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總

價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費

含傢俱設備費
鼓山區 青海路301號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9個月 7/28樓
108.47坪 含車位16.85坪
4,398萬 含車位380萬
備註

含裝潢
鼓山區 青海路299號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.7年 6/28樓
99.76坪
2,500萬
共198筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
106/04
鼓山區青海路307號22樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.3年 22/28樓
103.95 坪 含車位16.85坪
3,560 萬 含車位440萬
35.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/03
鼓山區青海路305號19樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.2年 19/28樓
103.39 坪 含車位16.85坪
3,389 萬 含車位360萬
35 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/03
鼓山區青海路305號16樓
4房2廳2衛 電梯大樓 3.2年 16/28樓
103.39 坪
2,700 萬 含車位
26.1 萬/坪
歷史交易3次
106/02
鼓山區青海路295號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.1年 7/28樓
106.73 坪 含車位16.85坪
2,700 萬 含車位
25.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
106/01
鼓山區青海路307號21樓
純車位 3.1年
8.42 坪
170 萬
歷史交易5次
106/01
鼓山區青海路297號20樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 20/28樓
97.75 坪 含車位8.42坪
3,210 萬 含車位220萬
33.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/01
鼓山區青海路297號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 5/28樓
106.17 坪 含車位16.85坪
2,930 萬 含車位340萬
29 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/01
鼓山區青海路305號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 15/28樓
103.39 坪 含車位16.85坪
3,110 萬 含車位340萬
32 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/01
鼓山區青海路295號28樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 28/28樓
106.36 坪 含車位16.85坪
3,788 萬 含車位340萬
38.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/01
鼓山區青海路301號26樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 26/28樓
106.69 坪 含車位16.85坪
3,850 萬 含車位440萬
38 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/01
鼓山區青海路297號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 7/28樓
97.75 坪 含車位8.42坪
2,740 萬 含車位150萬
29 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
105/12
鼓山區青海路299號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 9/28樓
100.04 坪 含車位8.42坪
2,908 萬 含車位160萬
30 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/12
鼓山區青海路295號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 14/28樓
107.39 坪 含車位16.85坪
3,237 萬 含車位340萬
32 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/12
鼓山區青海路297號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 16/28樓
97.75 坪 含車位8.42坪
3,090 萬 含車位190萬
32.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/12
鼓山區青海路307號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 6/28樓
102.38 坪 含車位16.85坪
3,100 萬 含車位380萬
31.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/11
鼓山區青海路297號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 10/28樓
106.17 坪 含車位16.85坪
3,050 萬 含車位340萬
30.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/10
鼓山區青海路297號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 14/28樓
98.41 坪 含車位8.42坪
2,980 萬 含車位190萬
31 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/10
鼓山區青海路295號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 5/28樓
106.73 坪 含車位16.85坪
3,016 萬 含車位320萬
30 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/10
鼓山區青海路295號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 8/28樓
98.31 坪 含車位8.42坪
3,700 萬 含車位210萬
38.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
105/10
鼓山區青海路307號21樓
純車位 2.8年
8.42 坪
210 萬
備註
歷史交易5次