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御桂園林
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高雄市鼓山區青海路295號
總戶數 155，屋齡 10.8 年，樓高 28 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
42.1萬/坪
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
御桂園林實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11305 最新成交單價 42.1萬/坪
10310 最高成交單價 43.9萬/坪
10809 最低成交單價 25.1萬/坪
鼓山區 青海路305號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 10.4年 2/28樓
102.09坪 含車位8.42坪
4,300萬
備註

買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總

價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總

價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費

含傢俱設備費
鼓山區 青海路301號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9個月 7/28樓
108.47坪 含車位16.85坪
4,398萬 含車位380萬
備註

含裝潢
鼓山區 青海路299號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.7年 6/28樓
99.76坪
2,500萬
共198筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
106/12
鼓山區青海路297號21樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4年 21/28樓
97.75 坪 含車位8.42坪
3,180 萬 含車位180萬
33.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/12
鼓山區青海路299號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4年 10/28樓
100.04 坪 含車位8.42坪
2,918 萬 含車位170萬
30 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/12
鼓山區青海路307號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4年 3/28樓
105.89 坪 含車位8.42坪
3,000 萬 含車位200萬
28.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/12
鼓山區青海路297號18樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4年 18/28樓
97.75 坪 含車位8.42坪
3,150 萬 含車位190萬
33.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/12
鼓山區青海路297號23樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.9年 23/28樓
104.92 坪 含車位16.85坪
3,330 萬 含車位300萬
34.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/10
鼓山區青海路301號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.8年 12/28樓
108.47 坪 含車位16.85坪
3,080 萬 含車位320萬
30.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/09
鼓山區青海路297號22樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.7年 22/28樓
114.6 坪 含車位25.27坪
3,756 萬 含車位630萬
35 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/08
鼓山區青海路305號18樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.7年 18/28樓
103.39 坪 含車位16.85坪
3,558 萬 含車位440萬
36 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/08
鼓山區青海路301號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.6年 10/28樓
108.47 坪 含車位16.85坪
3,250 萬 含車位320萬
32 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/08
鼓山區青海路301號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.6年 9/28樓
116.89 坪 含車位25.27坪
3,510 萬 含車位
31.3 萬/坪
歷史交易1次
106/07
鼓山區青海路295號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.6年 16/28樓
106.73 坪 含車位16.85坪
3,300 萬 含車位340萬
32.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/07
鼓山區青海路295號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.5年 11/28樓
106.73 坪 含車位16.85坪
3,000 萬 含車位
28.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
106/07
鼓山區青海路299號14樓
2房2廳1衛 電梯大樓 3.5年 14/28樓
70.53 坪 含車位8.42坪
2,028 萬 含車位220萬
29.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/06
鼓山區青海路299號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.5年 12/28樓
108.47 坪 含車位16.85坪
3,100 萬 含車位340萬
30.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/06
鼓山區青海路305號23樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.5年 23/28樓
101.81 坪 含車位16.85坪
3,500 萬 含車位460萬
35.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/06
鼓山區青海路305號22樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.5年 22/28樓
103.39 坪 含車位16.85坪
3,538 萬 含車位440萬
35.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/06
鼓山區青海路295號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.5年 15/28樓
106.73 坪 含車位16.85坪
3,316 萬 含車位440萬
32 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/06
鼓山區青海路301號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.4年 11/28樓
108.47 坪 含車位16.85坪
3,150 萬 含車位380萬
30.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/05
鼓山區青海路307號21樓
純車位 3.4年
8.42 坪
160 萬
歷史交易5次
106/04
鼓山區青海路307號21樓
純車位 3.3年
8.42 坪
170 萬
歷史交易5次