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御桂園林
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高雄市鼓山區青海路295號
總戶數 155，屋齡 10.8 年，樓高 28 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
42.1萬/坪
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
御桂園林實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11305 最新成交單價 42.1萬/坪
10310 最高成交單價 43.9萬/坪
10809 最低成交單價 25.1萬/坪
鼓山區 青海路305號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 10.4年 2/28樓
102.09坪 含車位8.42坪
4,300萬
備註

買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總

價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總

價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費

含傢俱設備費
鼓山區 青海路301號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9個月 7/28樓
108.47坪 含車位16.85坪
4,398萬 含車位380萬
備註

含裝潢
鼓山區 青海路299號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.7年 6/28樓
99.76坪
2,500萬
共198筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/10
鼓山區青海路307號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.8年 13/28樓
103.95 坪 含車位16.85坪
3,348 萬 含車位400萬
33.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
109/09
鼓山區青海路307號5樓
4房2廳2衛 電梯大樓 6.7年 5/28樓
103.95 坪 含車位16.84坪
2,888 萬 含車位
27.8 萬/坪
歷史交易2次
109/09
鼓山區青海路305號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.7年 16/28樓
103.39 坪 含車位16.84坪
3,430 萬 含車位
33.2 萬/坪
歷史交易3次
109/07
鼓山區青海路301號26樓
4房2廳2衛 電梯大樓 6.6年 26/28樓
106.69 坪 含車位16.84坪
3,128 萬 含車位
29.3 萬/坪
歷史交易2次
109/05
鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分
純車位 6.4年
16.34 坪
300 萬
18.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/05
鼓山區青海路301號22樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.4年 22/28樓
108.18 坪 含車位16.85坪
3,457 萬 含車位490萬
32.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鼓山區青海路305號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.2年 4/28樓
102.49 坪 含車位16.85坪
2,700 萬 含車位
26.3 萬/坪
歷史交易2次
108/12
鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分
純車位 6年
8.42 坪
180 萬
21.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易5次
108/12
鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分
純車位 5.9年
8.42 坪
170 萬
20.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易5次
108/11
鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分
純車位 5.9年 22/28樓
8.42 坪
190 萬
22.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易5次
108/11
鼓山區青海路301號21樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.9年 21/28樓
116.61 坪 含車位25.27坪
3,688 萬 含車位720萬
32.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/10
鼓山區青海路299號21樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.8年 21/28樓
108.18 坪 含車位16.85坪
3,418 萬 含車位480萬
32.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/10
鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分
純車位 5.8年
8.42 坪
210 萬
24.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易5次
108/10
鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分
純車位 5.8年
8.42 坪
220 萬
26.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易5次
108/10
鼓山區青海路301號23樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.8年 23/28樓
108.18 坪 含車位16.85坪
3,388 萬 含車位460萬
32.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/10
鼓山區青海路299號26樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.8年 26/28樓
116.58 坪 含車位25.26坪
3,628 萬 含車位670萬
32.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鼓山區青海路299號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.7年 6/28樓
99.76 坪
2,500 萬 含車位
25.1 萬/坪
歷史交易2次
108/09
鼓山區青海路299號27樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.7年 27/28樓
108.15 坪 含車位16.85坪
3,460 萬 含車位440萬
33.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/07
鼓山區青海路299號22樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.6年 22/28樓
99.76 坪 含車位8.42坪
3,150 萬 含車位230萬
32 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/06
鼓山區青海路299號4樓
純車位 5.5年
8.42 坪
190 萬
22.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次