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美術綠墅
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高雄市鼓山區美術東二路263號
總戶數 62，屋齡 17.7 年，樓高 14 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
35.4萬/坪
待售房屋
3筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
美術綠墅實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11304 最新成交單價 32萬/坪
11303 最高成交單價 39.3萬/坪
10405 最低成交單價 19.9萬/坪
鼓山區 美術東二路257號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 17.1年 8/14樓
43.44坪
1,392萬
鼓山區 美術東二路263號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 17.1年 7/14樓
63.81坪 含車位8.16坪
2,388萬 含車位200萬
備註

本次出售總價拆分其土地及建築改良物出

售價格，土地出售價格為1888萬元，及建築

改良物出售價格為500萬元。其他增建
鼓山區 美術東二路261號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 8.2年 8/14樓
46.3坪
920萬
共32筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/04
鼓山區美術東二路257號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 17.1年 8/14樓
43.44 坪
1,392 萬
32 萬/坪
歷史交易1次
113/03
鼓山區美術東二路263號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 17.1年 7/14樓
63.81 坪 含車位8.16坪
2,388 萬 含車位200萬
39.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
113/02
鼓山區美術東二路255號13樓
4房2廳2衛 電梯大樓 17年 13/14樓
64.96 坪 含車位8.16坪
2,210 萬 含車位
34 萬/坪
歷史交易1次
113/01
鼓山區美術東二路255號11樓
4房2廳2衛 電梯大樓 16.9年 11/14樓
64.96 坪 含車位8.16坪
2,340 萬 含車位
36 萬/坪
歷史交易2次
112/12
鼓山區美術東二路263號4樓
3房1廳2衛 電梯大樓 16.8年 4/14樓
63.81 坪 含車位8.16坪
2,260 萬 含車位
35.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/09
鼓山區美術東二路263號13樓
5房2廳3衛 電梯大樓 16.6年 13/14樓
63.81 坪 含車位8.16坪
1,950 萬 含車位
30.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/09
鼓山區美術東二路261號13樓
5房2廳3衛 電梯大樓 16.6年 13/14樓
46.3 坪
1,300 萬
28.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/08
鼓山區美術東二路257號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 16.5年 5/14樓
51.6 坪 含車位8.16坪
1,680 萬 含車位
32.6 萬/坪
歷史交易1次
112/05
鼓山區美術東二路257號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 16.2年 4/14樓
43.44 坪
1,580 萬
36.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/03
鼓山區美術東二路259號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 16.1年 6/14樓
54 坪 含車位8.16坪
1,850 萬 含車位
34.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/01
鼓山區美術東二路257號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 15.9年 13/14樓
51.6 坪 含車位8.16坪
1,630 萬 含車位
31.6 萬/坪
歷史交易3次
111/10
鼓山區美術東二路261號6樓
3房1廳2衛 電梯大樓 15.6年 6/14樓
54.46 坪 含車位8.16坪
1,650 萬 含車位
30.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/08
鼓山區美術東二路255號6樓
4房2廳2衛 電梯大樓 15.5年 6/14樓
64.96 坪 含車位8.16坪
1,650 萬 含車位
25.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/09
鼓山區美術東二路259號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.5年 11/14樓
54 坪 含車位8.16坪
1,560 萬 含車位180萬
30.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
鼓山區美術東二路255號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.1年 6/14樓
64.96 坪 含車位8.16坪
1,560 萬 含車位
24 萬/坪
歷史交易2次
110/01
鼓山區美術東二路261號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 13.9年 4/14樓
54.46 坪 含車位8.16坪
1,290 萬 含車位
23.7 萬/坪
歷史交易1次
110/01
鼓山區美術東二路263號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 13.9年 4/14樓
63.81 坪 含車位8.16坪
1,510 萬 含車位
23.7 萬/坪
歷史交易2次
109/10
鼓山區美術東二路255號8樓
4房2廳2衛 電梯大樓 13.7年 8/14樓
56.81 坪
1,224 萬
21.5 萬/坪
歷史交易1次
108/11
鼓山區美術東二路255號5樓
4房2廳2衛 電梯大樓 12.7年 5/14樓
64.96 坪 含車位8.16坪
1,388 萬 含車位
21.4 萬/坪
歷史交易1次
108/08
鼓山區美術東二路263號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 12.5年 5/14樓
63.81 坪
1,430 萬 含車位
22.4 萬/坪
歷史交易1次