社區
湖濱新綻
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台中市東區樂業南路186號
總戶數 121，屋齡 4.2 年，樓高 15 樓，房型 3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近二年成交均價
38.9萬/坪
議價率
>30%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
湖濱新綻實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11204 最新成交單價 39.2萬/坪
11204 最高成交單價 39.2萬/坪
10706 最低成交單價 23.1萬/坪
東區 樂業南路188號11樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 2.6年 11/15樓
52.96坪 含車位9.15坪
2,078萬
東區 樂業南路188號11樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 2.6年 11/15樓
52.96坪 含車位9.15坪
2,078萬
東區 樂業南路188號14樓之5
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
49.56坪 含車位9.15坪
1,042萬 含車位110萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共110筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/06
東區樂業南路192號
電梯大樓 2.8年 1,2/15樓
36.04 坪
2,200 萬
61 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/05
東區樂業南路198號
電梯大樓 2.7年 1,2/15樓
50.2 坪 含車位9.15坪
2,800 萬 含車位190萬
63.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
112/04
東區樂業南路188號11樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 2.6年 11/15樓
52.96 坪 含車位9.15坪
2,078 萬 含車位
39.2 萬/坪
歷史交易2次
112/03
東區樂業南路188號10樓之2
2房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 10/15樓
54.39 坪
2,100 萬 含車位
38.6 萬/坪
歷史交易2次
112/02
東區樂業南路196號
電梯大樓 2.5年 1,2/15樓
60.78 坪 含車位18.31坪
2,900 萬 含車位
60 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/01
東區樂業南路200號
電梯大樓 2.4年 1,2/15樓
39.37 坪
2,360 萬
59.9 萬/坪
歷史交易1次
112/01
東區樂業二路82之3號
電梯大樓 2.3年 1,2/15樓
51.59 坪 含車位9.15坪
2,320 萬 含車位190萬
50.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/12
東區樂業南路190號
電梯大樓 2.3年 1,2/15樓
55.39 坪 含車位18.31坪
2,850 萬 含車位
66.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/12
東區樂業二路80號
電梯大樓 2.3年 1,2/15樓
56.64 坪 含車位9.15坪
3,600 萬 含車位190萬
71.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/12
東區樂業二路82號
電梯大樓 2.3年 1,2/15樓
66.68 坪 含車位18.31坪
3,910 萬 含車位
73 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/12
東區樂業二路82之1號
電梯大樓 2.3年 1,2/15樓
57.68 坪 含車位18.31坪
2,380 萬 含車位
51 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/08
東區樂業南路186號14樓之3
4房2廳3衛 電梯大樓 預售 14/15樓
97.68 坪 含車位18.31坪
2,258 萬 含車位240萬
25.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/11
東區樂業南路188號5樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/15樓
48.13 坪 含車位9.15坪
1,072 萬 含車位130萬
24.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/11
東區樂業南路186號4樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
49.56 坪 含車位9.15坪
1,100 萬 含車位120萬
24.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/11
東區樂業南路186號4樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
62.12 坪 含車位18.31坪
1,330 萬 含車位260萬
24.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
107/11
東區樂業南路186號4樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
54.39 坪 含車位9.15坪
1,230 萬 含車位130萬
24.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/11
東區樂業南路188號4樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
63.54 坪 含車位18.31坪
1,348 萬 含車位240萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/11
東區樂業南路188號4樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
48.13 坪 含車位9.15坪
1,069 萬 含車位130萬
24.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/11
東區樂業南路188號4樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
62.12 坪 含車位18.31坪
1,315 萬 含車位240萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/11
東區樂業南路188號4樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
58.71 坪 含車位18.31坪
1,198 萬 含車位240萬
23.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次