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森園邸
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台中市南區三民西路283號
總戶數 85，屋齡 13.2 年，樓高 15 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
39.4萬/坪
議價率
8.75%
待售房屋
3筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
森園邸實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 39.4萬/坪
11304 最高成交單價 44.1萬/坪
10108 最低成交單價 16萬/坪
南區 三民西路285號6樓之2
2房2廳2衛 電梯大樓 12.9年 6/15樓
46.13坪
1,818萬
南區 三民西路285號14樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 12.7年 14/15樓
57.37坪 含車位8.5坪
2,317萬 含車位160萬
南區 三民西路285號5樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 5/15樓
54.87坪 含車位6坪
880萬
共32筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/06
南區三民西路285號6樓之2
2房2廳2衛 電梯大樓 12.9年 6/15樓
46.13 坪
1,818 萬 含車位
39.4 萬/坪
歷史交易1次
113/04
南區三民西路285號15樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 12.7年 15/15樓
79.74 坪 含車位9坪
3,000 萬 含車位
37.6 萬/坪
歷史交易2次
113/04
南區三民西路285號14樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 12.7年 14/15樓
57.37 坪 含車位8.5坪
2,317 萬 含車位160萬
44.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易3次
113/04
南區三民西路287號9樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 12.7年 9/15樓
64.72 坪 含車位12.01坪
2,160 萬 含車位
33.4 萬/坪
歷史交易1次
111/03
南區三民西路285號9樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 10.6年 9/15樓
46.13 坪 含車位9坪
1,628 萬 含車位
35.3 萬/坪
歷史交易1次
111/02
南區三民西路287號11樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 10.6年 11/15樓
61.22 坪 含車位8.5坪
1,930 萬 含車位130萬
34.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/11
南區三民西路287號11樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 10.3年 11/15樓
42.83 坪 含車位5.7坪
1,445 萬 含車位
33.7 萬/坪
歷史交易1次
110/11
南區三民西路287號11樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 10.3年 11/15樓
50.35 坪 含車位9坪
1,650 萬 含車位
32.8 萬/坪
歷史交易1次
110/10
南區三民西路287號12樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 10.2年 12/15樓
43.13 坪 含車位11.14坪
1,406 萬 含車位
32.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/03
南區三民西路285號14樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 9.7年 14/15樓
43.13 坪 含車位6坪
1,250 萬 含車位
29 萬/坪
歷史交易2次
109/11
南區三民西路285號14樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 9.3年 14/15樓
57.37 坪
1,620 萬 含車位
28.2 萬/坪
備註
歷史交易3次
109/09
南區三民西路287號5樓之3
4房2廳2衛 電梯大樓 9.1年 5/15樓
61.71 坪 含車位9坪
1,425 萬 含車位
23.1 萬/坪
歷史交易1次
109/02
南區三民西路285號14樓之2
2房2廳2衛 電梯大樓 8.5年 14/15樓
43.13 坪 含車位6坪
1,060 萬 含車位
24.6 萬/坪
歷史交易2次
109/01
南區三民西路285號7樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 8.5年 7/15樓
46.13 坪 含車位9坪
1,138 萬 含車位
24.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
107/05
南區三民西路287號5樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 6.8年 5/15樓
50.35 坪 含車位9坪
1,050 萬 含車位
20.9 萬/坪
歷史交易1次
106/08
南區三民西路287號2樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 6.1年 2/15樓
43.11 坪 含車位6坪
860 萬 含車位
19.9 萬/坪
歷史交易1次
106/05
南區三民西路285號13樓之3
3房1廳2衛 電梯大樓 5.8年 13/15樓
66.44 坪
1,420 萬 含車位150萬
21.4 萬/坪
歷史交易2次
106/01
南區三民西路289號
2房0廳2衛 店面 5.4年 1,騎樓,見其他登記事項/15樓
54.47 坪 含車位5.7坪
1,400 萬 含車位
25.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
105/12
南區三民西路285號11樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 5.4年 11/15樓
57.37 坪 含車位8.5坪
1,000 萬 含車位
17.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
105/12
南區三民西路285號14樓之3
4房2廳2衛 電梯大樓 5.4年 14/15樓
66.44 坪 含車位9坪
1,415 萬 含車位100萬
22.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次