社區
鄉林山海滙海滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷51號
總戶數 163，屋齡 7.4 年，樓高 23 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
45萬/坪
議價率
3.13%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙海滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11310 最新成交單價 46.9萬/坪
10410 最高成交單價 54.9萬/坪
10811 最低成交單價 31.5萬/坪
淡水區 八勢路50巷57號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.4年 15/23樓
57.16坪 含車位10.34坪
2,680萬
淡水區 八勢路50巷61號20樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/23樓
64.31坪 含車位10.34坪
3,176萬 含車位215萬
淡水區 八勢路50巷55號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 5/23樓
46.7坪
1,470萬
共201筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
103/01
淡水區八勢路50巷61號21樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 21/23樓
64.31 坪 含車位10.34坪
3,107 萬 含車位165萬
54.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
103/01
淡水區八勢路50巷55號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/23樓
57.04 坪 含車位10.34坪
2,000 萬 含車位190萬
38.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷57號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/23樓
57.16 坪 含車位10.34坪
2,180 萬 含車位180萬
42.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷67號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/23樓
56.82 坪 含車位8.91坪
1,910 萬 含車位160萬
36.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷55號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/23樓
57.04 坪 含車位10.34坪
1,870 萬 含車位185萬
36.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷65號18樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/23樓
58.23 坪 含車位10.34坪
2,143 萬 含車位165萬
41.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷51號15樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/23樓
80.38 坪 含車位20.67坪
3,218 萬 含車位380萬
47.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷55號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/23樓
57.04 坪 含車位10.34坪
1,937 萬 含車位180萬
37.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷65號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/23樓
58.23 坪 含車位10.34坪
1,978 萬 含車位165萬
37.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷51號17樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 17/23樓
70.05 坪 含車位10.34坪
3,084 萬 含車位165萬
48.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷51號10樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/23樓
70.05 坪 含車位10.34坪
2,875 萬 含車位165萬
45.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷65號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/23樓
58.23 坪 含車位10.34坪
2,050 萬 含車位165萬
39.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易3次
102/12
淡水區八勢路50巷65號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/23樓
58.23 坪 含車位10.34坪
2,073 萬 含車位165萬
39.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷67號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/23樓
58.24 坪 含車位10.34坪
2,100 萬 含車位180萬
40.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷57號19樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 19/23樓
57.16 坪 含車位10.34坪
2,600 萬 含車位170萬
51.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷57號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 16/23樓
57.16 坪 含車位10.34坪
2,538 萬 含車位180萬
50.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷63號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/23樓
65.06 坪 含車位10.34坪
2,600 萬 含車位180萬
44.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷57號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/23樓
57.16 坪 含車位10.34坪
2,150 萬 含車位180萬
42.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷63號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/23樓
65.06 坪 含車位10.34坪
2,920 萬 含車位190萬
49.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
102/12
淡水區八勢路50巷57號20樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/23樓
57.16 坪 含車位10.34坪
2,662 萬 含車位180萬
53 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次