社區
鄉林山海滙山滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷71號
總戶數 110，屋齡 6.5 年，樓高 21 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
40.2萬/坪
議價率
9.98%
待售房屋
7筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙山滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 47.4萬/坪
10805 最高成交單價 59.1萬/坪
11108 最低成交單價 28.4萬/坪
淡水區 八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42坪 含車位22.95坪
4,850萬
淡水區 八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39坪 含車位11.48坪
3,925萬 含車位205萬
備註

1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未

代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊

係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實

2.總價含裝潢
淡水區 八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48坪
2,880萬
共144筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
106/05
淡水區八勢路50巷75號10樓
4房2廳3衛 電梯大樓 預售 10/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,500 萬 含車位
40.1 萬/坪
歷史交易1次
105/10
淡水區八勢路50巷75號19樓
4房2廳3衛 電梯大樓 預售 19/21樓
90.94 坪 含車位11.48坪
3,759 萬 含車位215萬
44.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/12
淡水區八勢路50巷71號11樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,153 萬 含車位
41.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/12
淡水區八勢路50巷75號11樓
4房2廳3衛 電梯大樓 預售 11/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,572 萬 含車位
40.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/11
淡水區八勢路50巷73號11樓
4房3廳5衛 電梯大樓 預售 11,12/21樓
151.25 坪 含車位22.95坪
5,695 萬 含車位
41.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/09
淡水區八勢路50巷81號20樓
4房3廳5衛 電梯大樓 預售 20,21/21樓
202.99 坪 含車位22.95坪
10,388 萬 含車位430萬
55.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/08
淡水區八勢路50巷71號15樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,625 萬 含車位
48.7 萬/坪
歷史交易1次
103/06
淡水區八勢路50巷85號16樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 16/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
3,674 萬 含車位205萬
51.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/06
淡水區八勢路50巷85號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
3,300 萬 含車位205萬
46.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/05
淡水區八勢路50巷85號13樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,550 萬 含車位
47.3 萬/坪
歷史交易1次
103/05
淡水區八勢路50巷83號18樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
3,115 萬 含車位195萬
46.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/05
淡水區八勢路50巷81號18樓
4房2廳3衛 電梯大樓 預售 18/21樓
90.94 坪 含車位11.48坪
3,935 萬 含車位195萬
47.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
103/05
淡水區八勢路50巷75號15樓
4房2廳3衛 電梯大樓 預售 15/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
4,116 萬 含車位
47.4 萬/坪
歷史交易1次
103/04
淡水區八勢路50巷85號12樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,630 萬 含車位
48.5 萬/坪
歷史交易1次
103/04
淡水區八勢路50巷73號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/21樓
72.81 坪 含車位9.9坪
3,100 萬 含車位160萬
46.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/04
淡水區八勢路50巷73號18樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
3,255 萬 含車位175萬
49 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/04
淡水區八勢路50巷71號18樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
3,595 萬 含車位175萬
51 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/03
淡水區八勢路50巷85號19樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 19/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,905 萬 含車位
52.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/03
淡水區八勢路50巷85號21樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 21/21樓
92.74 坪 含車位22.95坪
4,415 萬 含車位
57.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/03
淡水區八勢路50巷85號15樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,700 萬 含車位
49.5 萬/坪
歷史交易1次