社區
鄉林山海滙山滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷71號
總戶數 110，屋齡 6.5 年，樓高 21 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
40.2萬/坪
議價率
9.98%
待售房屋
7筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙山滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 47.4萬/坪
10805 最高成交單價 59.1萬/坪
11108 最低成交單價 28.4萬/坪
淡水區 八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42坪 含車位22.95坪
4,850萬
淡水區 八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39坪 含車位11.48坪
3,925萬 含車位205萬
備註

1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未

代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊

係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實

2.總價含裝潢
淡水區 八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48坪
2,880萬
共144筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/06
淡水區八勢路50巷83號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 5/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
2,665 萬 含車位410萬
35.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/06
淡水區八勢路50巷71號10樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.1年 10/21樓
101.48 坪 含車位34.43坪
3,505 萬 含車位525萬
44.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/06
淡水區八勢路50巷81號11樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.1年 11/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,965 萬 含車位390萬
45 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/06
淡水區八勢路50巷83號11樓
4房3廳5衛 電梯大樓 2.1年 11,12/21樓
139.78 坪 含車位11.48坪
5,998 萬 含車位205萬
45.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/06
淡水區八勢路50巷85號11樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.1年 11/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
3,355 萬 含車位205萬
47 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/05
淡水區八勢路50巷71號12樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.1年 12/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,995 萬 含車位360萬
39.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/05
淡水區八勢路50巷71號13樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.1年 13/21樓
88.43 坪 含車位21.37坪
3,400 萬 含車位385萬
45 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/05
淡水區八勢路50巷75號13樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.1年 13/21樓
90.94 坪 含車位11.48坪
3,668 萬 含車位205萬
43.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
109/04
淡水區八勢路50巷85號10樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.9年 10/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,930 萬 含車位360萬
38.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/02
淡水區八勢路50巷75號5樓
4房2廳3衛 電梯大樓 1.8年 5/21樓
100.84 坪 含車位21.37坪
3,180 萬 含車位340萬
35.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/02
淡水區八勢路50巷73號17樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.8年 17/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
3,138 萬 含車位390萬
43.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
108/12
淡水區八勢路50巷75號12樓
4房2廳3衛 電梯大樓 1.7年 12/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,900 萬 含車位350萬
44.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/12
淡水區八勢路50巷75號7樓
4房2廳3衛 電梯大樓 1.7年 7/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,290 萬 含車位360萬
36.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/12
淡水區八勢路50巷75號6樓
4房2廳3衛 電梯大樓 1.6年 6/21樓
90.94 坪 含車位11.48坪
3,655 萬 含車位195萬
43.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/12
淡水區八勢路50巷73號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.6年 6/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,863 萬 含車位195萬
42.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/12
淡水區八勢路50巷75號16樓
4房2廳3衛 電梯大樓 1.6年 16/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
4,185 萬 含車位430萬
47.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/12
淡水區八勢路50巷71號17樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.6年 17/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,442 萬 含車位390萬
45.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
108/10
淡水區八勢路50巷75號20樓
電梯大樓 1.5年 20,21/21樓
191.51 坪 含車位11.48坪
7,800 萬 含車位165萬
42.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/08
淡水區八勢路50巷83號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.3年 15/21樓
72.81 坪 含車位9.9坪
2,652 萬 含車位155萬
39.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/07
淡水區八勢路50巷71號9樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.2年 9/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,894 萬 含車位360萬
37.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次