社區
鄉林山海滙山滙特區
錯誤回饋
新北市淡水區八勢路50巷71號
總戶數 110，屋齡 6.5 年，樓高 21 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
40.2萬/坪
議價率
9.98%
待售房屋
7筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙山滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
查看更多
實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 47.4萬/坪
10805 最高成交單價 59.1萬/坪
11108 最低成交單價 28.4萬/坪
淡水區 八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42坪 含車位22.95坪
4,850萬
淡水區 八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39坪 含車位11.48坪
3,925萬 含車位205萬
備註

1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未

代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊

係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實

2.總價含裝潢
淡水區 八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48坪
2,880萬
共144筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/11
淡水區八勢路50巷83號19樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 19/21樓
84.29 坪 含車位21.37坪
3,100 萬 含車位365萬
43.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/11
淡水區八勢路50巷75號3樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.5年 3/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,600 萬 含車位390萬
40.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
淡水區八勢路50巷85號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 4/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,925 萬 含車位390萬
37.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
淡水區八勢路50巷71號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 14/21樓
88.43 坪 含車位21.37坪
3,100 萬 含車位405萬
40.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
淡水區八勢路50巷85號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 2/21樓
88.43 坪 含車位21.37坪
2,916 萬 含車位365萬
38 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
淡水區八勢路50巷85號5樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 5/21樓
88.43 坪 含車位21.37坪
2,833 萬 含車位365萬
36.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
淡水區八勢路50巷83號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 8/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,800 萬 含車位205萬
41.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/09
淡水區八勢路50巷85號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 7/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,972 萬 含車位390萬
38.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
109/09
淡水區八勢路50巷83號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 14/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
3,218 萬 含車位390萬
45 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/09
淡水區八勢路50巷75號2樓
電梯大樓 2.4年 2/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,500 萬 含車位430萬
38.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
109/09
淡水區八勢路50巷83號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 13/21樓
85.27 坪 含車位22.95坪
3,158 萬 含車位390萬
44.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
109/09
淡水區八勢路50巷81號17樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.3年 17/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,791 萬 含車位430萬
42.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/08
淡水區八勢路50巷85號9樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 9/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,093 萬 含車位430萬
39.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
109/08
淡水區八勢路50巷85號8樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 8/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
2,785 萬 含車位205萬
38.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/08
淡水區八勢路50巷71號16樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 16/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,428 萬 含車位410萬
45 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/08
淡水區八勢路50巷83號17樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 17/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
3,130 萬 含車位390萬
43.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/08
淡水區八勢路50巷83號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 7/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,558 萬 含車位195萬
37.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/07
淡水區八勢路50巷83號9樓
4房3廳5衛 電梯大樓 2.2年 9,10/21樓
152.02 坪 含車位22.95坪
5,612 萬 含車位450萬
40 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/06
淡水區八勢路50巷71號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 7/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,964 萬 含車位430萬
37.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/06
淡水區八勢路50巷75號4樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.2年 4/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,400 萬 含車位400萬
37.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次