社區
鄉林山海滙山滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷71號
總戶數 110，屋齡 6.5 年，樓高 21 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
40.2萬/坪
議價率
9.98%
待售房屋
7筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙山滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 47.4萬/坪
10805 最高成交單價 59.1萬/坪
11108 最低成交單價 28.4萬/坪
淡水區 八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42坪 含車位22.95坪
4,850萬
淡水區 八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39坪 含車位11.48坪
3,925萬 含車位205萬
備註

1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未

代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊

係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實

2.總價含裝潢
淡水區 八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48坪
2,880萬
共144筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
110/07
淡水區八勢路50巷71號2樓等共有部分
純車位 3.2年
11.48 坪
200 萬
備註
歷史交易9次
110/07
淡水區八勢路50巷71號2樓等共有部分
純車位 3.2年
22.95 坪
400 萬
備註
歷史交易4次
110/07
淡水區八勢路50巷81號14樓
4房2廳3衛 電梯大樓 3.2年 14/21樓
113.89 坪 含車位34.43坪
4,200 萬 含車位645萬
44.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/07
淡水區八勢路50巷81號8樓
4房2廳3衛 電梯大樓 3.2年 8/21樓
113.89 坪 含車位34.43坪
4,300 萬 含車位645萬
46 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
110/05
淡水區八勢路50巷81號9樓
電梯大樓 3年 9/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,111 萬 含車位330萬
35 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/05
淡水區八勢路50巷81號3樓
4房2廳3衛 電梯大樓 3年 3/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,540 萬 含車位
39.1 萬/坪
歷史交易1次
110/04
淡水區八勢路50巷83號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 2/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,400 萬 含車位215萬
34.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
淡水區八勢路50巷83號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 6/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,566 萬 含車位215萬
37.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/03
淡水區八勢路50巷71號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 4/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
2,800 萬 含車位215萬
38.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
淡水區八勢路50巷71號6樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 6/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
2,878 萬 含車位195萬
40 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
淡水區八勢路50巷83號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 16/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
3,000 萬 含車位205萬
44.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
淡水區八勢路50巷81號16樓
電梯大樓 2.8年 16/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,299 萬 含車位390萬
36.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/02
淡水區八勢路50巷81號12樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.8年 12/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,375 萬 含車位390萬
37.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/01
淡水區八勢路50巷71號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 2/21樓
78.53 坪 含車位11.48坪
3,030 萬 含車位195萬
42.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/01
淡水區八勢路50巷81號13樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.7年 13/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,430 萬 含車位410萬
38 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/01
淡水區八勢路50巷83號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 4/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
2,950 萬 含車位390萬
40.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
109/12
淡水區八勢路50巷81號15樓
4房2廳3衛 電梯大樓 2.7年 15/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,500 萬 含車位430萬
38.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/12
淡水區八勢路50巷71號20樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.7年 20/21樓
81.26 坪 含車位11.48坪
3,200 萬 含車位195萬
43.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/12
淡水區八勢路50巷71號5樓
4房2廳2衛 電梯大樓 2.6年 5/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,865 萬 含車位390萬
36.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/11
淡水區八勢路50巷71號2樓等
純車位 2.6年
11.48 坪
185 萬
備註
歷史交易1次