社區
馥人灣新濠庭/二樹區
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新北市淡水區八勢路2巷6號
總戶數 112，屋齡 6.9 年，樓高 29 樓，房型 2~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近二年成交均價
44.3萬/坪
議價率
10.39%
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
馥人灣新濠庭/二樹區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11210 最新成交單價 34.6萬/坪
11202 最高成交單價 53.9萬/坪
10905 最低成交單價 31.5萬/坪
淡水區 八勢路2巷8號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.9年 6/29樓
80.84坪
2,800萬
淡水區 八勢路2巷6號27樓
2房2廳2衛 電梯大樓 5.2年 27/29樓
50.39坪 含車位11.99坪
2,278萬 含車位210萬
淡水區 八勢路2巷6號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 7/29樓
49.22坪 含車位10.82坪
1,550萬
共165筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
104/08
淡水區水仙段206地號(A4之20F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/29樓
68.14 坪 含車位12.5坪
2,558 萬 含車位165萬
43 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/07
淡水區八勢路2巷10號22樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 22/29樓
68.81 坪 含車位11.99坪
2,614 萬 含車位165萬
43.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/07
淡水區水仙段206地號(A4之22F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 22/29樓
68.14 坪 含車位12.5坪
2,614 萬 含車位165萬
44 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/06
淡水區八勢路2巷10號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/29樓
80.79 坪 含車位23.97坪
2,500 萬 含車位330萬
38.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/06
淡水區水仙段206地號(A4之8F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/29樓
80.65 坪 含車位25坪
2,500 萬 含車位330萬
39 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/06
淡水區八勢路2巷10號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/29樓
79.63 坪 含車位22.81坪
2,460 萬 含車位290萬
38.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
104/06
淡水區水仙段206地號(A4之10F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/29樓
80.64 坪 含車位25坪
2,460 萬 含車位290萬
39 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/05
淡水區水仙段206地號(A2之12F)
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/29樓
50.01 坪 含車位12.5坪
1,685 萬 含車位150萬
40.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/05
淡水區八勢路2巷6號12樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/29樓
50.39 坪 含車位11.99坪
1,685 萬 含車位150萬
40 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/05
淡水區水仙段206地號(A3之15F)
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/29樓
49.33 坪 含車位12.5坪
1,693 萬 含車位165萬
41.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/05
淡水區八勢路2巷12號15樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/29樓
49.69 坪 含車位11.99坪
1,693 萬 含車位165萬
40.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/04
淡水區水仙段206地號(A2之6F)
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/29樓
50.01 坪 含車位12.5坪
1,620 萬 含車位165萬
38.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/04
淡水區八勢路2巷6號6樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/29樓
50.39 坪 含車位11.99坪
1,620 萬 含車位165萬
37.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/04
淡水區水仙段206地號(A3之3F)
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/29樓
49.33 坪 含車位12.5坪
1,531 萬 含車位150萬
37.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/04
淡水區八勢路2巷12號3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/29樓
49.69 坪 含車位11.99坪
1,531 萬 含車位150萬
36.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/03
淡水區八勢路2巷12號6樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/29樓
49.69 坪 含車位11.99坪
1,593 萬 含車位175萬
37.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/03
淡水區水仙段206地號(A3之6F)
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/29樓
49.33 坪 含車位12.5坪
1,593 萬 含車位175萬
38.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/03
淡水區八勢路2巷10號21樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 21/29樓
68.81 坪 含車位11.99坪
2,614 萬 含車位165萬
43.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/03
淡水區水仙段206地號(A4之21F)
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 21/29樓
68.14 坪 含車位12.5坪
2,614 萬 含車位165萬
44 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
104/02
淡水區八勢路2巷12號9樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/29樓
49.69 坪 含車位11.99坪
1,621 萬 含車位165萬
38.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次