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八方喜樂
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新北市鶯歌區鳳五路87號
總戶數 71，屋齡 4.4 年，樓高 11 樓，房型 1~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
35.2萬/坪
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
八方喜樂實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 35.2萬/坪
11308 最高成交單價 35.2萬/坪
10904 最低成交單價 22萬/坪
鶯歌區 鳳五路85號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.2年 5/11樓
48.65坪 含車位12.3坪
1,715萬
鶯歌區 鳳五路85號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.2年 5/11樓
48.65坪 含車位12.3坪
1,715萬
鶯歌區 鳳五路75號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/11樓
49.2坪 含車位12.3坪
980萬 含車位170萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共148筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟9樓
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/11樓
19.32 坪
519 萬
26.9 萬/坪
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路83號5樓
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 5/11樓
19.32 坪
500 萬
25.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路83號6樓
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 6/11樓
19.32 坪
506 萬
26.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路81號7樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/11樓
40.13 坪 含車位11.98坪
833 萬 含車位145萬
24.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號A3棟5樓
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 5/11樓
19.32 坪
500 萬
25.9 萬/坪
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/11樓
49.47 坪 含車位12.3坪
1,050 萬 含車位160萬
23.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路85號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/11樓
48.65 坪 含車位12.3坪
1,050 萬 含車位150萬
24.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號B2棟7樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/11樓
36.9 坪 含車位12.3坪
755 萬 含車位160萬
24.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/11樓
48.65 坪 含車位12.3坪
1,050 萬 含車位150萬
24.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路77號7樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 7/11樓
36.9 坪 含車位12.3坪
755 萬 含車位160萬
24.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號B棟1樓
0廳1衛 店面 預售 1/11樓
46.35 坪 含車位12.3坪
1,600 萬 含車位170萬
42 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號C棟1樓
0廳1衛 店面 預售 1/11樓
38.59 坪 含車位12.3坪
1,070 萬 含車位160萬
34.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路81號9樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 9/11樓
40.46 坪 含車位12.3坪
851 萬 含車位160萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路79號6樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/11樓
44.12 坪 含車位12.3坪
903 萬 含車位160萬
23.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳五路83號
電梯大樓 預售 1/11樓
32.19 坪 含車位12.68坪
922 萬 含車位150萬
39.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟9樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 9/11樓
40.46 坪 含車位12.3坪
851 萬 含車位160萬
24.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號D棟1樓
0廳1衛 店面 預售 1/11樓
48.32 坪 含車位12.3坪
1,527 萬 含車位160萬
37.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟6樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/11樓
44.12 坪 含車位12.3坪
903 萬 含車位160萬
23.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/09
鶯歌區龍三路35號
電梯大樓 預售 1/11樓
48.32 坪 含車位12.3坪
1,527 萬 含車位160萬
37.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/09
鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/11樓
48.65 坪 含車位12.3坪
1,005 萬 含車位150萬
23.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次