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八方喜樂
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新北市鶯歌區鳳五路87號
總戶數 71，屋齡 4.4 年，樓高 11 樓，房型 1~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
35.2萬/坪
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
八方喜樂實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 35.2萬/坪
11308 最高成交單價 35.2萬/坪
10904 最低成交單價 22萬/坪
鶯歌區 鳳五路85號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.2年 5/11樓
48.65坪 含車位12.3坪
1,715萬
鶯歌區 鳳五路85號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.2年 5/11樓
48.65坪 含車位12.3坪
1,715萬
鶯歌區 鳳五路75號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/11樓
49.2坪 含車位12.3坪
980萬 含車位170萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共148筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/08
鶯歌區鳳五路85號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.2年 5/11樓
48.65 坪 含車位12.3坪
1,715 萬 含車位
35.2 萬/坪
歷史交易2次
111/08
鶯歌區鳳五路87號9樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2.2年 9/11樓
37.33 坪 含車位12.31坪
1,030 萬 含車位
27.6 萬/坪
歷史交易2次
110/11
鶯歌區鳳五路83號11樓
1房2廳1衛 電梯大樓 1.4年 11/11樓
19.32 坪
610 萬
31.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/04
鶯歌區鳳五路83號9樓
1房1廳1衛 電梯大樓 9個月 9/11樓
19.32 坪
598 萬
31 萬/坪
歷史交易2次
110/03
鶯歌區鳳五路77號8樓
2房1廳1衛 電梯大樓 9個月 8/11樓
36.9 坪 含車位12.3坪
888 萬 含車位
24.1 萬/坪
歷史交易2次
109/11
鶯歌區鳳五路75號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6個月 3/11樓
49.17 坪 含車位11.98坪
1,200 萬 含車位
24.4 萬/坪
歷史交易2次
109/04
鶯歌區鳳五路81號2樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 2/11樓
42.42 坪 含車位12.3坪
920 萬 含車位150萬
25.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/04
鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟2樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 2/11樓
42.42 坪 含車位12.3坪
920 萬 含車位150萬
25.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/04
鶯歌區鳳五路75號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/11樓
49.5 坪 含車位12.3坪
1,100 萬 含車位170萬
25 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/04
鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/11樓
49.47 坪 含車位12.3坪
1,100 萬 含車位170萬
25 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/04
鶯歌區鳳五路75號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/11樓
49.2 坪 含車位12.3坪
980 萬 含車位170萬
22 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳五路79號3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/11樓
44.12 坪 含車位12.3坪
930 萬 含車位160萬
24.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/11樓
49.18 坪 含車位12.3坪
980 萬 含車位170萬
22 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴段85地號B1棟3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/11樓
44.12 坪 含車位12.3坪
930 萬 含車位160萬
24.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴段85地號A2棟11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/11樓
49.5 坪 含車位13.15坪
1,008 萬 含車位160萬
23.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳五路81號11樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 11/11樓
40.46 坪 含車位12.3坪
880 萬 含車位150萬
25.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴段85地號A5棟11樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 11/11樓
40.46 坪 含車位12.3坪
880 萬 含車位150萬
25.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳五路85號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/11樓
49.5 坪 含車位13.15坪
1,008 萬 含車位160萬
23.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳五路79號11樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/11樓
44.12 坪 含車位12.3坪
950 萬 含車位160萬
24.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/02
鶯歌區鳳鳴段85地號B3棟3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/11樓
49.15 坪 含車位11.98坪
1,068 萬 含車位165萬
24.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次