社區
微笑海悦
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新北市鶯歌區鳳鳴路565號
總戶數 206，屋齡 3.2 年，樓高 13 樓，房型 2~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
35.8萬/坪
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
微笑海悦實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 33.5萬/坪
11305 最高成交單價 39.5萬/坪
10904 最低成交單價 22.2萬/坪
鶯歌區 鳳鳴路559號10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 3年 10/13樓
35.86坪 含車位10.28坪
1,200萬
鶯歌區 鳳鳴路551號13樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 13/13樓
24.81坪
980萬
鶯歌區 鳳鳴路565號7樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/13樓
32.8坪 含車位10.28坪
630萬 含車位130萬
備註

銷售面積與登記面積產生之價差，另行找

補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
共428筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/08
鶯歌區鳳鳴路559號10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 3年 10/13樓
35.86 坪 含車位10.28坪
1,200 萬 含車位
33.5 萬/坪
歷史交易2次
113/07
鶯歌區鳳鳴路551號11樓
2房2廳1衛 電梯大樓 3年 11/13樓
35.09 坪 含車位10.27坪
1,260 萬 含車位
35.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/05
鶯歌區鳳鳴路557號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 7/13樓
36.88 坪 含車位9.45坪
1,268 萬 含車位
34.4 萬/坪
歷史交易2次
113/05
鶯歌區鳳鳴路551號13樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 13/13樓
24.81 坪
980 萬
39.5 萬/坪
歷史交易2次
113/04
鶯歌區鳳鳴路569號3樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2.7年 3/13樓
35.52 坪 含車位9.45坪
1,220 萬 含車位
34.4 萬/坪
歷史交易2次
113/02
鶯歌區鳳鳴路545號
0廳1衛 電梯大樓 2.6年 1/13樓
21.29 坪
1,300 萬
61.1 萬/坪
歷史交易2次
113/01
鶯歌區鳳鳴路543號3樓
2房1廳1衛 電梯大樓 2.5年 3/13樓
32.75 坪 含車位10.28坪
1,020 萬 含車位
31.1 萬/坪
歷史交易2次
112/11
鶯歌區鳳鳴路559號12樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 12/13樓
25.59 坪
960 萬
37.5 萬/坪
歷史交易2次
112/02
鶯歌區鳳鳴路557號2樓
2房1廳2衛 電梯大樓 1.6年 2/13樓
38.3 坪 含車位10.28坪
1,160 萬 含車位
30.3 萬/坪
歷史交易2次
111/11
鶯歌區鳳鳴路543號2樓
2房2廳1衛 電梯大樓 1.3年 2/13樓
32.75 坪 含車位10.28坪
980 萬 含車位
29.9 萬/坪
歷史交易2次
111/03
鶯歌區鳳鳴路555號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7個月 13/13樓
36.96 坪
1,080 萬
29.2 萬/坪
歷史交易2次
111/02
鶯歌區鳳鳴路545號6樓
2房2廳1衛 電梯大樓 6個月 6/13樓
22.26 坪
670 萬
30.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/01
鶯歌區鳳鳴路557號9樓
2房1廳2衛 電梯大樓 6個月 9/13樓
37.71 坪 含車位10.28坪
1,020 萬 含車位170萬
31 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/01
鶯歌區鳳鳴路561號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 6個月 7/13樓
34.84 坪 含車位9.45坪
940 萬 含車位170萬
30.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/12
鶯歌區鳳鳴路557號6樓
2房1廳1衛 電梯大樓 4個月 6/13樓
27.43 坪
730 萬
26.6 萬/坪
歷史交易2次
110/12
鶯歌區鳳鳴路557號5樓
3房1廳2衛 電梯大樓 4個月 5/13樓
37.71 坪 含車位10.28坪
1,000 萬 含車位120萬
32.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
110/11
鶯歌區鳳鳴路569號7樓
2房2廳1衛 電梯大樓 3個月 7/13樓
26.07 坪
670 萬
25.7 萬/坪
歷史交易2次
110/10
鶯歌區鳳鳴路565號11樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2個月 11/13樓
22.52 坪
620 萬
27.5 萬/坪
歷史交易2次
110/10
鶯歌區鳳鳴路565號10樓
2房2廳1衛 電梯大樓 2個月 10/13樓
22.52 坪
621 萬
27.6 萬/坪
歷史交易2次
109/10
鶯歌區鳳鳴路543號8樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/13樓
22.25 坪
575 萬
25.8 萬/坪
備註
歷史交易1次