社區
微笑海悦
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新北市鶯歌區鳳鳴路565號
總戶數 206，屋齡 3.2 年，樓高 13 樓，房型 2~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
35.8萬/坪
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
微笑海悦實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
12/01 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 33.5萬/坪
11305 最高成交單價 39.5萬/坪
10904 最低成交單價 22.2萬/坪
鶯歌區 鳳鳴路559號10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 3年 10/13樓
35.86坪 含車位10.28坪
1,200萬
鶯歌區 鳳鳴路551號13樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 13/13樓
24.81坪
980萬
鶯歌區 鳳鳴路565號7樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/13樓
32.8坪 含車位10.28坪
630萬 含車位130萬
備註

銷售面積與登記面積產生之價差，另行找

補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
共428筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
108/12
鶯歌區鳳鳴路559號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 預售 7/13樓
25.59 坪
624 萬
24.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/12
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B3-7F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/13樓
25.47 坪
624 萬
24.5 萬/坪
歷史交易1次
108/12
鶯歌區鳳鳴路575號10樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 10/13樓
32.74 坪 含車位10.28坪
680 萬 含車位130萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/12
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A6-10F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 10/13樓
32.51 坪 含車位10.15坪
680 萬 含車位130萬
24.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/12
鶯歌區鳳鳴路547號12樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/13樓
21.71 坪
550 萬
25.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/12
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B8-12F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 12/13樓
21.61 坪
550 萬
25.4 萬/坪
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路575號5樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/13樓
32.74 坪 含車位10.28坪
638 萬 含車位115萬
23.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A6-5F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 5/13樓
32.51 坪 含車位10.15坪
638 萬 含車位115萬
23.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路541號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/13樓
50.25 坪 含車位10.28坪
1,075 萬 含車位140萬
23.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路555號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/13樓
57.51 坪 含車位20.55坪
1,190 萬 含車位300萬
24.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A7-7F號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/13樓
49.93 坪 含車位10.15坪
1,075 萬 含車位140萬
23.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B5-9F號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/13樓
57.15 坪 含車位20.29坪
1,190 萬 含車位300萬
24.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路575號7樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/13樓
32.74 坪 含車位10.28坪
658 萬 含車位130萬
23.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路541號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/13樓
49.91 坪 含車位10.28坪
1,070 萬 含車位130萬
23.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A7-8F號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/13樓
49.59 坪 含車位10.15坪
1,070 萬 含車位130萬
23.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A6-7F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/13樓
32.51 坪 含車位10.15坪
658 萬 含車位130萬
23.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路555號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/13樓
47.23 坪 含車位10.28坪
968 萬 含車位110萬
23.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路545號8樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/13樓
31.49 坪 含車位9.45坪
686 萬 含車位130萬
25.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B5-6F號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/13樓
46.93 坪 含車位10.15坪
968 萬 含車位110萬
23.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/11
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B9-8F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 8/13樓
31.27 坪 含車位9.33坪
686 萬 含車位130萬
25.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次