社區
微笑海悦
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新北市鶯歌區鳳鳴路565號
總戶數 206，屋齡 3.2 年，樓高 13 樓，房型 2~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
35.8萬/坪
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
微笑海悦實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 33.5萬/坪
11305 最高成交單價 39.5萬/坪
10904 最低成交單價 22.2萬/坪
鶯歌區 鳳鳴路559號10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 3年 10/13樓
35.86坪 含車位10.28坪
1,200萬
鶯歌區 鳳鳴路551號13樓
2房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 13/13樓
24.81坪
980萬
鶯歌區 鳳鳴路565號7樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/13樓
32.8坪 含車位10.28坪
630萬 含車位130萬
備註

銷售面積與登記面積產生之價差，另行找

補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
共428筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/03
鶯歌區鳳鳴路563號4樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/13樓
32.5 坪 含車位10.28坪
646 萬 含車位125萬
23.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路563號8樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/13樓
32.5 坪 含車位10.28坪
650 萬 含車位125萬
23.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B1-8F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 8/13樓
32.33 坪 含車位10.15坪
650 萬 含車位125萬
23.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B1-4F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 4/13樓
32.33 坪 含車位10.15坪
646 萬 含車位125萬
23.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路545號5樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/13樓
32.31 坪 含車位10.28坪
648 萬 含車位125萬
23.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路551號9樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/13樓
34.26 坪 含車位9.45坪
758 萬 含車位115萬
25.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B6-9F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 9/13樓
34.03 坪 含車位9.33坪
758 萬 含車位115萬
26 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B9-5F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 5/13樓
32.08 坪 含車位10.15坪
648 萬 含車位125萬
23.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路563號10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/13樓
32.5 坪 含車位10.28坪
668 萬 含車位125萬
24.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B1-10F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 10/13樓
32.33 坪 含車位10.15坪
668 萬 含車位125萬
24.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路555號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/13樓
47.23 坪 含車位10.28坪
977 萬 含車位125萬
23.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路571號6樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 6/13樓
32.36 坪 含車位10.28坪
666 萬 含車位125萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路541號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/13樓
50.54 坪 含車位10.28坪
1,048 萬 含車位115萬
23.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B5-2F號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/13樓
46.93 坪 含車位10.15坪
977 萬 含車位125萬
23.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A4-6F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 6/13樓
32.5 坪 含車位10.15坪
666 萬 含車位125萬
24.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A7-2F號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/13樓
50.22 坪 含車位10.15坪
1,048 萬 含車位115萬
23.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/02
鶯歌區鳳鳴路573號6樓
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 6/13樓
32.53 坪 含車位10.28坪
652 萬 含車位120萬
23.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/02
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口A5-6F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 6/13樓
32.3 坪 含車位10.15坪
652 萬 含車位120萬
24 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/02
鶯歌區鳳鳴路559號2樓
2房1廳2衛 電梯大樓 預售 2/13樓
36.33 坪 含車位10.28坪
780 萬 含車位115萬
25.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/02
鶯歌區鳳鳴路龍三路交叉口B3-2F號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 2/13樓
36.05 坪 含車位10.15坪
780 萬 含車位115萬
25.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次