社區
觀渡大廈
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新北市淡水區民族路10號
總戶數 96，屋齡 32 年，樓高 20 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
48.2萬/坪
議價率
>30%
待售房屋
7筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
觀渡大廈實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11305 最新成交單價 48.2萬/坪
11212 最高成交單價 49.7萬/坪
10903 最低成交單價 27.3萬/坪
淡水區 民族路10之2號12樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 31.5年 12/20樓
31.35坪
1,510萬
備註

陽台外推
淡水區 民族路10之3號19樓
3房2廳2衛 電梯大樓 31.1年 19/20樓
39.44坪
1,960萬
淡水區 民族路10之3號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 27.4年 9/20樓
52.04坪
1,420萬
共26筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
103/02
淡水區民族路10號；10之1；之2；之3號地下室底三層
純車位 21.3年 B3/20樓
12.6 坪
80 萬
歷史交易2次
102/10
淡水區民族路10之3號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 20.9年 11/20樓
52.04 坪 含車位12.6坪
1,535 萬 含車位
29.5 萬/坪
歷史交易1次
102/08
淡水區民族路10之1號13樓
3房1廳1衛 電梯大樓 20.8年 13/20樓
45.83 坪 含車位12.6坪
1,325 萬 含車位
28.9 萬/坪
歷史交易1次
102/03
淡水區民族路10號7樓及10號.10之1.之2.之3號地下室底一層
3房2廳2衛 電梯大樓 20.4年 7/20樓
67.68 坪 含車位28.24坪
1,268 萬 含車位24萬
31.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
101/12
淡水區民族路10之2號16樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 20.1年 16/20樓
31.35 坪
920 萬
29.3 萬/坪
歷史交易1次
101/08
淡水區民族路10之2號12樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 19.8年 12/20樓
31.35 坪
1,003 萬
32 萬/坪
歷史交易2次