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鳳鳴大廈
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台北市中山區林森北路282號
總戶數 179，屋齡 50 年，樓高 11 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
71萬/坪
議價率
7.07%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鳳鳴大廈實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11304 最新成交單價 71萬/坪
11103 最高成交單價 74.4萬/坪
10509 最低成交單價 29.3萬/坪
中山區 林森北路282號6樓之4
1房1廳1衛 電梯大樓 49.5年 6/11樓
10.22坪
725萬
中山區 林森北路282號4樓之13
2房2廳1衛 電梯大樓 47.4年 4/11樓
16.58坪
1,233萬
中山區 林森北路282號9樓之7
1房1廳1衛 套房 41.9年 9/11樓
9.56坪
280萬
備註

本筆交易係掛名登記之土地房屋返還買賣

，其交易價格異於市場行情。
共32筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
104/02
中山區林森北路282號8樓之11
電梯大樓 40.3年 8/11樓
9.5 坪
474.5 萬
50 萬/坪
歷史交易1次
104/01
中山區林森北路282號7樓之11
電梯大樓 40.2年 7/11樓
9.5 坪
450 萬
47.4 萬/坪
歷史交易2次
103/11
中山區林森北路282號7樓之3
電梯大樓 40.1年 7/11樓
12.17 坪
608.5 萬
50 萬/坪
歷史交易1次
103/11
中山區林森北路282號7樓之2
電梯大樓 40.1年 7/11樓
12.17 坪
608.5 萬
50 萬/坪
歷史交易1次
103/11
中山區林森北路282號6樓之8
套房 40.1年 6/11樓
9.56 坪
410 萬
42.9 萬/坪
備註
歷史交易3次
103/04
中山區林森北路282號4樓之11
電梯大樓 39.5年 4/11樓
18.99 坪
945 萬
49.8 萬/坪
歷史交易1次
103/04
中山區林森北路282號5樓之13
0廳1衛 電梯大樓 39.5年 5/11樓
16.58 坪
860 萬
51.9 萬/坪
歷史交易2次
102/08
中山區林森北路282號5樓之12
1房0廳0衛 套房 38.9年 5/11樓
9.5 坪
430 萬
45.3 萬/坪
歷史交易1次
102/07
中山區林森北路282號5樓之7、5樓之8
1房1廳1衛 電梯大樓 38.8年 5/11樓
19.11 坪
900 萬
47.1 萬/坪
歷史交易2次
102/07
中山區林森北路282號10樓之9
1房0廳1衛 電梯大樓 38.7年 10/11樓
9.55 坪
390 萬
40.9 萬/坪
歷史交易1次
102/05
中山區林森北路282號5樓之7、5樓之8
1房1廳1衛 電梯大樓 38.6年 5/11樓
19.11 坪
780 萬
40.8 萬/坪
歷史交易2次
101/10
中山區林森北路282號4樓之7
1房1廳1衛 套房 37.9年 4/11樓
9.56 坪
428 萬
44.8 萬/坪
歷史交易1次