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鳳鳴大廈
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台北市中山區林森北路282號
總戶數 179，屋齡 50 年，樓高 11 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
71萬/坪
議價率
7.07%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鳳鳴大廈實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11304 最新成交單價 71萬/坪
11103 最高成交單價 74.4萬/坪
10509 最低成交單價 29.3萬/坪
中山區 林森北路282號6樓之4
1房1廳1衛 電梯大樓 49.5年 6/11樓
10.22坪
725萬
中山區 林森北路282號4樓之13
2房2廳1衛 電梯大樓 47.4年 4/11樓
16.58坪
1,233萬
中山區 林森北路282號9樓之7
1房1廳1衛 套房 41.9年 9/11樓
9.56坪
280萬
備註

本筆交易係掛名登記之土地房屋返還買賣

，其交易價格異於市場行情。
共32筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/04
中山區林森北路282號6樓之4
1房1廳1衛 電梯大樓 49.5年 6/11樓
10.22 坪
725 萬
71 萬/坪
歷史交易1次
112/03
中山區林森北路282號5樓之13
1房1廳1衛 電梯大樓 48.4年 5/11樓
16.58 坪
1,050 萬
63.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/03
中山區林森北路282號4樓之13
2房2廳1衛 電梯大樓 47.4年 4/11樓
16.58 坪
1,233 萬
74.4 萬/坪
歷史交易2次
110/12
中山區林森北路282號5樓之11
1房1廳1衛 電梯大樓 47.2年 5/11樓
9.5 坪
622 萬
65.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/08
中山區林森北路282號6樓之12
2房1廳1衛 電梯大樓 46.8年 6/11樓
9.5 坪
640 萬
67.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/07
中山區林森北路282號4樓之13
2房2廳1衛 電梯大樓 46.7年 4/11樓
16.58 坪
752.8 萬
45.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/03
中山區林森北路282號9樓之4
1房0廳1衛 電梯大樓 46.4年 9/11樓
10.22 坪
560 萬
54.8 萬/坪
歷史交易1次
110/02
中山區林森北路282號5樓之6
1房1廳1衛 電梯大樓 46.3年 5/11樓
22.06 坪
1,420 萬
64.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/07
中山區林森北路282號5樓之6
3房2廳1衛 電梯大樓 45.8年 5/11樓
22.06 坪
990 萬
44.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
108/07
中山區林森北路282號6樓之8
電梯大樓 44.8年 6/11樓
9.56 坪
500 萬
52.3 萬/坪
歷史交易3次
108/04
中山區林森北路282號6樓之8
1房1廳1衛 套房 44.5年 6/11樓
9.56 坪
480 萬
50.2 萬/坪
歷史交易3次
106/02
中山區林森北路282號6樓之11
電梯大樓 42.3年 6/11樓
9.5 坪
490 萬
51.6 萬/坪
歷史交易1次
105/12
中山區林森北路282號10樓之3
電梯大樓 42.1年 10/11樓
11.99 坪
700 萬
58.4 萬/坪
歷史交易1次
105/12
中山區林森北路282號10樓之8
電梯大樓 42.1年 10/11樓
9.39 坪
520 萬
55.4 萬/坪
歷史交易1次
105/09
中山區林森北路282號9樓之7
1房1廳1衛 套房 41.9年 9/11樓
9.56 坪
280 萬
29.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
105/08
中山區林森北路282號4樓之5
電梯大樓 41.9年 4/11樓
10.22 坪
530 萬
51.9 萬/坪
歷史交易1次
105/06
中山區林森北路282號7樓之11
2房1廳1衛 電梯大樓 41.7年 7/11樓
9.5 坪
695 萬
73.2 萬/坪
歷史交易2次
105/02
中山區林森北路282號6樓之3
1房1廳1衛 電梯大樓 41.3年 6/11樓
12.17 坪
548 萬
45 萬/坪
備註
歷史交易1次
104/06
中山區林森北路282號6樓之12
2房1廳1衛 套房 40.6年 6/11樓
9.5 坪
600 萬
63.2 萬/坪
歷史交易2次
104/04
中山區林森北路282號11樓之7
電梯大樓 40.5年 11/11樓
9.5 坪
532 萬
56 萬/坪
歷史交易1次