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冠德花園大廈
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台北市中山區明水路607號
總戶數 98，屋齡 25.1 年，樓高 14 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
90.6萬/坪
議價率
7.72%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
冠德花園大廈實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11212 最新成交單價 82.4萬/坪
11210 最高成交單價 105.5萬/坪
10112 最低成交單價 65.6萬/坪
中山區 明水路613號7樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 24.2年 7/14樓
95.91坪 含車位21.22坪
7,900萬
中山區 明水路613號5樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 24.1年 5/14樓
106.51坪 含車位31.82坪
8,560萬 含車位680萬
中山區 明水路609號2樓
4房2廳3衛 電梯大樓 13.3年 2/14樓
96.96坪
6,360萬
備註

1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。3.房

地交易總價內含車位價格。含增建或未登

記建物。單獨車位交易。
共25筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/12
中山區明水路613號7樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 24.2年 7/14樓
95.91 坪 含車位21.22坪
7,900 萬 含車位
82.4 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中山區明水路611號6樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 24.1年 6/14樓
140.52 坪 含車位53坪
9,900 萬 含車位1,250萬
98.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易3次
112/10
中山區明水路613號5樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 24.1年 5/14樓
106.51 坪 含車位31.82坪
8,560 萬 含車位680萬
105.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
112/02
中山區明水路609號9樓之1
3房2廳3衛 電梯大樓 23.4年 9/14樓
85.53 坪
6,600 萬 含車位500萬
77.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/08
中山區明水路609號地下一層
純車位 21.9年 B1/14樓
9.52 坪
250 萬
備註
歷史交易2次
110/06
中山區明水路611號6樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 21.7年 6/14樓
140.52 坪 含車位53坪
10,200 萬 含車位
72.6 萬/坪
歷史交易3次
110/04
中山區明水路609號9樓之1
3房2廳3衛 電梯大樓 21.6年 9/14樓
85.53 坪
6,410 萬 含車位
74.9 萬/坪
歷史交易2次
110/03
中山區明水路609號地下一層
純車位 21.4年 B1/14樓
9.53 坪
275 萬
歷史交易2次
109/08
中山區明水路607號10樓之1
3房2廳3衛 電梯大樓 20.8年 10/14樓
101.71 坪
8,300 萬 含車位
81.6 萬/坪
歷史交易1次
109/06
中山區明水路607號9樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 20.7年 9/14樓
82.64 坪 含車位9.52坪
6,950 萬 含車位
84.1 萬/坪
歷史交易1次
109/02
中山區明水路609號2樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 20.4年 2/14樓
85.7 坪 含車位19.03坪
6,300 萬 含車位
73.5 萬/坪
歷史交易1次
107/09
中山區明水路611號11樓
4房2廳3衛 電梯大樓 18.9年 11/14樓
124.88 坪
9,166 萬 含車位
73.4 萬/坪
歷史交易2次
107/05
中山區明水路609號5樓
4房2廳3衛 電梯大樓 18.6年 5/14樓
91.87 坪 含車位23.79坪
6,738 萬 含車位650萬
89.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/04
中山區明水路609號6樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 18.6年 6/14樓
85.53 坪 含車位19.06坪
6,200 萬 含車位500萬
85.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
105/06
中山區明水路609號地下一層
純車位 16.7年 B1/14樓
0.07 坪
656 萬
備註
歷史交易1次
105/06
中山區明水路613號地下一層
純車位 16.7年 B1/14樓
0.05 坪
410 萬
備註
歷史交易1次
105/04
中山區明水路607號11樓、明水路609號地下一層
4房2廳4衛 電梯大樓 16.5年 11/14樓
113.91 坪 含車位19.03坪
9,000 萬 含車位
79 萬/坪
歷史交易1次
105/03
中山區明水路611號11樓
4房2廳4衛 電梯大樓 16.5年 11/14樓
124.88 坪 含車位26.52坪
9,166 萬 含車位
73.4 萬/坪
歷史交易2次
104/12
中山區明水路611號9樓之1
4房2廳4衛 電梯大樓 16.3年 9/14樓
108.74 坪 含車位21.22坪
7,290 萬 含車位
67 萬/坪
歷史交易1次
104/06
中山區明水路613號地下一層等
純車位 15.7年
31.8 坪
200 萬
歷史交易1次