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隨河
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台北市士林區福華路2號
總戶數 32，屋齡 6.3 年，樓高 9 樓，房型 2~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
90.7萬/坪
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
隨河實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11303 最新成交單價 90.7萬/坪
10706 最高成交單價 95萬/坪
10907 最低成交單價 57.7萬/坪
士林區 福華路2號5樓
3房2廳2衛 華廈 5.7年 5/9樓
47.25坪 含車位11.43坪
3,500萬 含車位250萬
士林區 福華路2號9樓
2房2廳1衛 華廈 預售 9/9樓
29.86坪 含車位11.43坪
1,970萬 含車位220萬
備註

本買賣為都市更新案件預售戶，地政士僅

受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不

動產買賣契約書，本成交資訊係由客戶自

行提供屬實。
士林區 福華路2號6樓
3房2廳2衛 華廈 2年 6/9樓
46.8坪 含車位11.43坪
2,700萬
共32筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/03
士林區福華路2號5樓
3房2廳2衛 華廈 5.7年 5/9樓
47.25 坪 含車位11.43坪
3,500 萬 含車位250萬
90.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/08
士林區福華路8號
3房2廳2衛 華廈 5.1年 1/9樓
42.83 坪
3,300 萬 含車位250萬
77 萬/坪
歷史交易1次
111/01
士林區福華路6號3樓
3房2廳2衛 華廈 3.6年 3/9樓
47.25 坪
3,060 萬 含車位280萬
64.8 萬/坪
歷史交易1次
111/01
士林區福華路2號
3房2廳2衛 華廈 3.5年 1/9樓
42.83 坪 含車位11.43坪
3,350 萬 含車位250萬
98.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
110/10
士林區福華路2之1號7樓
3房2廳2衛 華廈 3.3年 7/9樓
45.9 坪
2,880 萬 含車位
62.7 萬/坪
歷史交易2次
110/04
士林區福華路2之1號
3房1廳2衛 華廈 2.8年 1/9樓
43.11 坪
3,000 萬 含車位
69.6 萬/坪
歷史交易1次
110/03
士林區福華路6號5樓
3房2廳2衛 華廈 2.7年 5/9樓
47.15 坪 含車位11.43坪
3,068 萬 含車位
65.1 萬/坪
歷史交易1次
109/07
士林區福華路2號6樓
3房2廳2衛 華廈 2年 6/9樓
46.8 坪 含車位11.43坪
2,700 萬 含車位
57.7 萬/坪
歷史交易1次
109/05
士林區福華路8號4樓
3房2廳2衛 華廈 1.9年 4/9樓
43.44 坪 含車位7.62坪
2,975 萬 含車位
68.5 萬/坪
歷史交易2次
109/04
士林區福華路6號4樓
2房2廳2衛 華廈 1.8年 4/9樓
47.25 坪 含車位11.43坪
2,745 萬 含車位
58.1 萬/坪
歷史交易1次
108/09
士林區福華路2號
3房2廳2衛 華廈 1.2年 1/9樓
42.83 坪 含車位11.43坪
2,900 萬 含車位200萬
86 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
108/08
士林區福華路2號4樓
3房2廳2衛 華廈 1.1年 4/9樓
47.25 坪 含車位11.43坪
2,700 萬 含車位200萬
69.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/06
士林區福華路2之1號7樓
3房2廳2衛 華廈 12個月 7/9樓
45.9 坪 含車位11.43坪
2,850 萬 含車位220萬
76.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
108/06
士林區福華路2號等共有部分
純車位 12個月
7.62 坪
150 萬
歷史交易1次
108/06
士林區福華路2號7樓
3房2廳2衛 華廈 10個月 7/9樓
33.09 坪
2,628 萬
79.4 萬/坪
歷史交易1次
108/06
士林區福華路2之1號4樓
3房2廳2衛 華廈 10個月 4/9樓
43.44 坪 含車位7.62坪
2,650 萬 含車位
61 萬/坪
歷史交易1次
108/05
士林區福華路6號8樓
2房2廳1衛 華廈 10個月 8/9樓
30.2 坪
2,380 萬
78.8 萬/坪
歷史交易1次
108/03
士林區福華路2號3樓
3房2廳2衛 華廈 8個月 3/9樓
43.44 坪 含車位7.62坪
3,088 萬 含車位
71.1 萬/坪
歷史交易1次
108/01
士林區福華路6號9樓
2房2廳1衛 華廈 7個月 9/9樓
18.85 坪
1,750 萬
92.8 萬/坪
歷史交易1次
108/01
士林區福華路6號7樓
3房2廳2衛 華廈 7個月 7/9樓
45.9 坪 含車位11.43坪
3,060 萬 含車位250萬
81.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次