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山河悅
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台北市士林區延平北路五段28號
總戶數 50，屋齡 12.5 年，樓高 13 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
53萬/坪
議價率
15.66%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
山河悅實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11304 最新成交單價 53萬/坪
11001 最高成交單價 53.5萬/坪
10506 最低成交單價 38.6萬/坪
士林區 延平北路五段32號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 12年 3/13樓
50.03坪 含車位8.54坪
2,650萬
備註

陽台外推其他增建
士林區 延平北路五段32號12樓
2房2廳2衛 電梯大樓 8.8年 12/13樓
50.11坪 含車位7.77坪
2,680萬
備註

陽台外推其他增建
士林區 延平北路五段28號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.1年 8/13樓
80.06坪 含車位17.96坪
3,088萬
共54筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
102/06
士林區延平北路五段30號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 2/13樓
49 坪 含車位8.54坪
2,170 萬 含車位
44.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
102/06
士林區延平北路五段28號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 2/13樓
55.78 坪 含車位8.54坪
2,460 萬 含車位
44.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/05
士林區延平北路五段28號11樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 11/13樓
78.6 坪 含車位18.25坪
3,840 萬 含車位
58.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/05
士林區延平北路五段36號8樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 8/13樓
68.79 坪
3,260 萬
47.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/05
士林區延平北路五段30號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 8/13樓
52.3 坪 含車位10.58坪
2,543 萬 含車位
53.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/05
士林區延平北路五段36號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1年 4/13樓
70.83 坪 含車位10.58坪
3,015 萬 含車位
46.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/05
士林區延平北路五段32號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 9/13樓
52.08 坪 含車位10.58坪
2,523 萬 含車位
55.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/05
士林區延平北路五段36號10樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1年 10/13樓
78.5 坪 含車位18.25坪
3,720 萬 含車位
54.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/04
士林區延平北路五段32號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10個月 8/13樓
52.08 坪 含車位10.58坪
2,490 萬 含車位
55.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/04
士林區延平北路五段30號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10個月 10/13樓
52.3 坪 含車位10.58坪
2,593 萬 含車位
57.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/03
士林區延平北路五段30號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10個月 9/13樓
52.3 坪 含車位10.58坪
2,650 萬 含車位
58.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/03
士林區延平北路五段32號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 9個月 7/13樓
52.08 坪 含車位10.58坪
2,475 萬 含車位
54.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/03
士林區延平北路五段30號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9個月 7/13樓
50.84 坪 含車位9.12坪
2,396 萬 含車位
53.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/02
士林區延平北路五段36號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9個月 11/13樓
78.5 坪 含車位18.25坪
3,898 萬 含車位
57.1 萬/坪
備註
歷史交易1次