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觀海極品
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新北市淡水區民族路31號
總戶數 940，屋齡 25.8 年，樓高 23 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
45.5萬/坪
議價率
16.52%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
觀海極品實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 49.5萬/坪
11307 最高成交單價 49.7萬/坪
10108 最低成交單價 15.4萬/坪
淡水區 民族路31之15號15樓之2
1房1廳1衛 電梯大樓 25.7年 15/23樓
17.54坪
868萬
淡水區 民族路31巷1號5樓之5
1房1廳1衛 電梯大樓 25.6年 5/23樓
16.9坪
840萬
淡水區 民族路31巷21號14樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 13.6年 14/23樓
26.34坪
406萬
共333筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
107/09
淡水區民族路29巷66號4樓之6
純車位 19.7年 4/23樓
11.53 坪
75 萬
歷史交易38次
107/09
淡水區民族路31巷1號19樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 19.7年 19/23樓
47.12 坪
1,150 萬 含車位
24.4 萬/坪
歷史交易1次
107/08
淡水區民族路29巷50號4樓之6
1房1廳1衛 套房 19.7年 4/23樓
17 坪
550 萬
32.3 萬/坪
歷史交易1次
107/08
淡水區民族路29巷66號4樓之6
純車位 19.7年 4/23樓
11.53 坪
75 萬
歷史交易38次
107/08
淡水區民族路31號等地下二層
純車位 19.6年
16.96 坪
120 萬
備註
歷史交易22次
107/07
淡水區民族路31巷21號5樓之2
2房1廳1衛 電梯大樓 19.5年 5/23樓
27.91 坪 含車位11.31坪
680 萬 含車位
24.4 萬/坪
歷史交易2次
107/06
淡水區民族路31之15號14樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 19.4年 14/23樓
26.81 坪
920 萬
34.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
107/05
淡水區民族路31巷21號8樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 19.4年 8/23樓
26.31 坪
900 萬
34.2 萬/坪
歷史交易1次
107/04
淡水區民族路31之25號16樓之2
2房1廳2衛 電梯大樓 19.3年 16/23樓
17.54 坪
645 萬
36.8 萬/坪
歷史交易2次
107/02
淡水區民族路29巷66號4樓之6
純車位 19.1年
11.53 坪
75 萬
歷史交易38次
106/11
淡水區民族路29巷66號4樓之6
純車位 18.9年 4/23樓
11.53 坪
75 萬
歷史交易38次
106/11
淡水區民族路31之15號17樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 18.9年 17/23樓
35.76 坪
1,230 萬
34.4 萬/坪
備註
歷史交易3次
106/11
淡水區民族路29巷66號4樓之6
純車位 18.9年 4/23樓
11.53 坪
70 萬
歷史交易38次
106/11
淡水區民族路31之15號22樓、23樓
4房3廳3衛 電梯大樓 18.8年 22/23樓
91.82 坪
2,200 萬 含車位
24 萬/坪
歷史交易1次
106/10
淡水區民族路29巷50號11樓之2
1房1廳1衛 套房 18.8年 11/23樓
28.76 坪
620 萬 含車位70萬
21.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/09
淡水區民族路29巷66號11樓之1
2房2廳1衛 電梯大樓 18.7年 11/23樓
38.18 坪
960 萬 含車位100萬
25.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/08
淡水區民族路29巷26號14樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 18.6年 14/23樓
43.38 坪 含車位17.05坪
910 萬 含車位80萬
31.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
106/08
淡水區民族路31之25號9樓之5
2房2廳1衛 電梯大樓 18.6年 9/23樓
26.34 坪
830 萬
31.5 萬/坪
歷史交易1次
106/08
淡水區民族路29巷26號12樓之2
1房1廳1衛 電梯大樓 18.6年 12/23樓
17.78 坪
625 萬
35.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
106/07
淡水區民族路31之25號8樓之2
1房1廳0衛 電梯大樓 18.6年 8/23樓
18.4 坪
650 萬
35.3 萬/坪
備註
歷史交易1次