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觀海極品
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新北市淡水區民族路31號
總戶數 940，屋齡 25.8 年，樓高 23 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
45.5萬/坪
議價率
16.52%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
觀海極品實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 49.5萬/坪
11307 最高成交單價 49.7萬/坪
10108 最低成交單價 15.4萬/坪
淡水區 民族路31之15號15樓之2
1房1廳1衛 電梯大樓 25.7年 15/23樓
17.54坪
868萬
淡水區 民族路31巷1號5樓之5
1房1廳1衛 電梯大樓 25.6年 5/23樓
16.9坪
840萬
淡水區 民族路31巷21號14樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 13.6年 14/23樓
26.34坪
406萬
共333筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/09
淡水區民族路31號等地下三層
純車位 25.7年
11.36 坪
105 萬
備註
歷史交易24次
113/09
淡水區民族路29巷66號4樓之6
純車位 25.7年 4/23樓
125 萬
備註
歷史交易38次
113/08
淡水區民族路31之15號15樓之2
1房1廳1衛 電梯大樓 25.7年 15/23樓
17.54 坪
868 萬
49.5 萬/坪
歷史交易1次
113/08
淡水區民族路29巷66號7樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 25.6年 7/23樓
46.83 坪
740 萬 含車位
15.8 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/07
淡水區民族路31號等地下三層
純車位 25.6年
11.36 坪
80 萬
備註
歷史交易24次
113/07
淡水區民族路31巷1號5樓之5
1房1廳1衛 電梯大樓 25.6年 5/23樓
16.9 坪
840 萬
49.7 萬/坪
歷史交易2次
113/06
淡水區民族路31巷21號18樓之3
2房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 18/23樓
35.59 坪
1,550 萬
43.6 萬/坪
歷史交易1次
113/05
淡水區民族路31之8號12樓之3
3房1廳1衛 電梯大樓 25.4年 12/23樓
26.34 坪
1,226 萬
46.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/05
淡水區民族路31巷1號11樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 25.4年 11/23樓
26.81 坪
1,265 萬
47.2 萬/坪
歷史交易1次
113/05
淡水區民族路31巷21號17樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 17/23樓
46.9 坪
1,700 萬 含車位150萬
36.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/04
淡水區民族路29巷50號5樓之6
1房1廳1衛 電梯大樓 25.3年 5/23樓
16.6 坪
666 萬
40.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/03
淡水區民族路31號等
純車位 25.3年
11.36 坪
80 萬
備註
歷史交易1次
113/02
淡水區民族路29巷66號12樓之2
1房1廳1衛 電梯大樓 25.1年 12/23樓
17.78 坪
850 萬
47.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/01
淡水區民族路31之15號7樓之1
2房1廳2衛 電梯大樓 25年 7/23樓
44.24 坪
1,670 萬
37.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/12
淡水區民族路31號20樓之3
3房2廳1衛 電梯大樓 25年 20/23樓
47.6 坪 含車位11.31坪
1,570 萬 含車位50萬
41.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/12
淡水區民族路31之25號8樓之1
2房1廳1衛 電梯大樓 24.9年 8/23樓
37.65 坪
1,108 萬 含車位150萬
29.4 萬/坪
歷史交易1次
112/11
淡水區民族路29巷50號9樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 24.9年 9/23樓
37.7 坪
1,288 萬 含車位
34.2 萬/坪
歷史交易1次
112/10
淡水區民族路31巷21號22樓之2
0廳1衛 電梯大樓 24.8年 22/23樓
32.89 坪
1,350 萬
41 萬/坪
歷史交易1次
112/10
淡水區民族路31之25號5樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 24.8年 5/23樓
64.26 坪 含車位11.31坪
1,910 萬 含車位
29.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/09
淡水區民族路29巷66號4樓之6
純車位 24.7年 4/23樓
250 萬
歷史交易6次