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台北市中山區林森北路649號
總戶數 63，屋齡 17 年，樓高 9 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
87.2萬/坪
議價率
17.49%
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
森美館實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11305 最新成交單價 87.2萬/坪
11305 最高成交單價 87.2萬/坪
10412 最低成交單價 47.3萬/坪
中山區 林森北路653號2樓之1
2房2廳1衛 華廈 16.6年 2/9樓
31.81坪 含車位6.01坪
2,400萬 含車位150萬
備註

陽台外推
中山區 林森北路653號2樓之1
2房2廳1衛 華廈 16.6年 2/9樓
31.81坪 含車位6.01坪
2,400萬 含車位150萬
備註

陽台外推
中山區 林森北路653號2樓
2房2廳1衛 華廈 8.2年 2/9樓
29.37坪 含車位6.06坪
1,390萬
共30筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/05
中山區林森北路653號2樓之1
2房2廳1衛 華廈 16.6年 2/9樓
31.81 坪 含車位6.01坪
2,400 萬 含車位150萬
87.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
113/05
中山區林森北路653號地下一層
純車位 16.6年 B1/9樓
6.06 坪
95 萬
備註
歷史交易3次
112/12
中山區林森北路653號7樓
2房1廳1衛 華廈 16.2年 7/9樓
29.37 坪 含車位6.06坪
1,980 萬 含車位150萬
78.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/03
中山區林森北路651號4樓之2
3房2廳2衛 華廈 15.5年 4/9樓
46.06 坪
3,235 萬 含車位
70.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/03
中山區林森北路651號9樓之1
3房2廳2衛 華廈 14.5年 9/9樓
39.73 坪 含車位6.06坪
2,705 萬 含車位
68.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/12
中山區林森北路651號9樓
3房2廳2衛 華廈 14.2年 9/9樓
41.12 坪 含車位6.01坪
2,758 萬 含車位
67.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/08
中山區林森北路653號3樓
2房1廳1衛 華廈 13.9年 3/9樓
29.37 坪
1,650 萬 含車位150萬
56.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/04
中山區林森北路653號4樓之2
3房2廳2衛 華廈 13.6年 4/9樓
44.93 坪
3,000 萬 含車位
66.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/03
中山區林森北路653號5樓之3
1房2廳1衛 華廈 13.5年 5/9樓
22.7 坪
1,575 萬
69.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/10
中山區林森北路653號地下一層等共用部分
純車位 13.1年 B1/9樓
12.12 坪
214 萬
備註
歷史交易1次
109/10
中山區林森北路653號9樓之3
2房2廳1衛 華廈 13年 9/9樓
22.85 坪
1,630 萬
71.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/09
中山區林森北路653號3樓
2房1廳1衛 華廈 13年 3/9樓
29.37 坪 含車位6.01坪
1,550 萬 含車位
52.8 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/08
中山區林森北路653號6樓之3
2房1廳1衛 華廈 12.9年 6/9樓
28.76 坪
1,580 萬 含車位
54.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/03
中山區林森北路653號6樓之1
2房2廳1衛 華廈 12.4年 6/9樓
25.6 坪
1,600 萬
62.5 萬/坪
歷史交易1次
108/06
中山區新生北路三段84巷49號
華廈 11.7年 1/9樓
21.19 坪
1,800 萬
84.9 萬/坪
歷史交易1次
107/05
中山區林森北路651號8樓之2
3房2廳1衛 華廈 10.7年 8/9樓
46.06 坪 含車位6.01坪
2,450 萬 含車位
53.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/06
中山區林森北路653號3樓之2
3房2廳2衛 華廈 9.8年 3/9樓
45.4 坪
2,168 萬 含車位
47.8 萬/坪
歷史交易1次
106/05
中山區林森北路651號7樓
3房2廳2衛 華廈 9.6年 7/9樓
46.48 坪
2,500 萬 含車位
53.8 萬/坪
歷史交易1次
105/11
中山區林森北路653號地下一層
純車位 9.1年 B1/9樓
6.06 坪
130 萬
歷史交易3次
105/11
中山區林森北路651號
1廳1衛 店面 9.1年 1,騎樓/9樓
29.17 坪 含車位6.01坪
2,188 萬 含車位
75 萬/坪
歷史交易1次