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觀山河
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台北市中山區明水路589號
總戶數 75，屋齡 26 年，樓高 14 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近二年成交均價
74.3萬/坪
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
觀山河實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11201 最新成交單價 75萬/坪
11012 最高成交單價 90.7萬/坪
10508 最低成交單價 64.3萬/坪
中山區 明水路591號2樓之1
2房2廳2衛 電梯大樓 24.3年 2,電梯樓梯間/14樓
63.97坪
4,800萬 含車位250萬
備註

陽台外推
中山區 明水路591號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 6,電梯樓梯間/14樓
64.35坪 含車位7.56坪
5,400萬 含車位250萬
中山區 明水路589號8樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 17.8年 8,電梯樓梯間/14樓
54.46坪
3,500萬
共21筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/04
中山區明水路589號等
純車位 25.6年
250 萬
備註
歷史交易3次
112/01
中山區明水路591號2樓之1
2房2廳2衛 電梯大樓 24.3年 2,電梯樓梯間/14樓
63.97 坪
4,800 萬 含車位250萬
75 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/01
中山區明水路591號2樓
2房2廳1衛 電梯大樓 24.3年 2,電梯樓梯間/14樓
64.51 坪
4,750 萬 含車位250萬
73.6 萬/坪
歷史交易1次
110/12
中山區明水路591號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 6,電梯樓梯間/14樓
64.35 坪 含車位7.56坪
5,400 萬 含車位250萬
90.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
中山區明水路589號3樓之1
3房1廳1衛 電梯大樓 22.5年 3,電梯樓梯間/14樓
56.61 坪
4,399 萬
77.7 萬/坪
歷史交易1次
109/11
中山區明水路589號10樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 22.1年 10,電梯樓梯間/14樓
64.17 坪
5,006 萬 含車位
78 萬/坪
歷史交易1次
109/09
中山區明水路589號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22年 6,電梯樓梯間/14樓
63.33 坪
5,168 萬 含車位
81.6 萬/坪
歷史交易2次
109/08
中山區明水路591號8樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 21.9年 8,電梯樓梯間/14樓
79.22 坪
5,800 萬 含車位800萬
73.2 萬/坪
歷史交易2次
109/05
中山區明水路591號10樓
4房2廳2衛 電梯大樓 21.6年 10,電梯樓梯間/14樓
64.35 坪 含車位7.56坪
5,075 萬 含車位250萬
85 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/03
中山區明水路591號4樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 21.5年 4,電梯樓梯間/14樓
54.41 坪
4,170 萬 含車位
76.6 萬/坪
歷史交易2次
108/09
中山區明水路589號等
純車位 20.9年
265 萬
備註
歷史交易3次
107/08
中山區明水路591號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 19.9年 4,電梯樓梯間/14樓
64.35 坪
4,908 萬 含車位
76.3 萬/坪
歷史交易1次
107/08
中山區明水路591號3樓之2
2房2廳2衛 電梯大樓 19.9年 3,電梯樓梯間/14樓
54.41 坪
3,980 萬 含車位250萬
73.2 萬/坪
歷史交易2次
107/06
中山區明水路589號等
純車位 19.8年
270 萬
歷史交易3次
106/10
中山區明水路591號8樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 19年 8,電梯樓梯間/14樓
71.66 坪 含車位23.99坪
5,022 萬 含車位
70.1 萬/坪
歷史交易2次
106/05
中山區明水路591號3樓之2
2房2廳2衛 電梯大樓 18.6年 3,電梯樓梯間/14樓
54.41 坪
3,838 萬 含車位250萬
70.5 萬/坪
歷史交易2次
105/08
中山區明水路589號8樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 17.8年 8,電梯樓梯間/14樓
54.46 坪
3,500 萬 含車位
64.3 萬/坪
歷史交易1次
104/07
中山區明水路591號8樓
4房2廳2衛 電梯大樓 16.8年 8,電梯樓梯間/14樓
64.35 坪
5,200 萬 含車位
80.8 萬/坪
歷史交易1次
102/09
中山區明水路591號4樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 14.9年 4,電梯樓梯間/14樓
54.41 坪
4,300 萬 含車位
79 萬/坪
歷史交易2次
101/11
中山區明水路589號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.1年 6,電梯樓梯間/14樓
63.33 坪 含車位16.85坪
4,900 萬 含車位
77.4 萬/坪
歷史交易2次