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林鼎森邸
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台中市西屯區福科二路52號
總戶數 80，屋齡 10.7 年，樓高 21 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近二年成交均價
38.2萬/坪
議價率
23.46%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
林鼎森邸實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11204 最新成交單價 39.4萬/坪
11204 最高成交單價 39.4萬/坪
10104 最低成交單價 19.3萬/坪
西屯區 福科二路52號3樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 9.2年 3/21樓
106.08坪 含車位19.67坪
3,805萬 含車位400萬
西屯區 福科二路52號3樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 9.2年 3/21樓
106.08坪 含車位19.67坪
3,805萬 含車位400萬
西屯區 福科二路52號17樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 預售 17/21樓
106.08坪
2,043萬
共120筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/04
西屯區福科二路52號3樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 9.2年 3/21樓
106.08 坪 含車位19.67坪
3,805 萬 含車位400萬
39.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/03
西屯區福科二路52號18樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 9.1年 18/21樓
105.6 坪
3,900 萬 含車位
36.9 萬/坪
歷史交易2次
111/05
西屯區福科二路52號14樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 8.3年 14/21樓
106.85 坪 含車位19.67坪
3,800 萬 含車位
35.6 萬/坪
歷史交易3次
111/02
西屯區福科二路52號18樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 8年 18/21樓
105.23 坪 含車位29.5坪
3,338 萬 含車位450萬
38.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
110/10
西屯區福科二路52號2樓之2等公共設施
純車位 7.7年
9.83 坪
135 萬
備註
歷史交易6次
110/07
西屯區福科二路52號17樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 7.4年 17/21樓
105.52 坪 含車位18.74坪
3,500 萬 含車位
33.2 萬/坪
歷史交易2次
110/06
西屯區福科二路52號17樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 7.4年 17/21樓
94.47 坪 含車位18.74坪
2,725 萬 含車位
28.8 萬/坪
歷史交易2次
110/05
西屯區福科二路52號14樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 7.3年 14/21樓
94.47 坪
2,720 萬 含車位
28.8 萬/坪
歷史交易2次
110/03
西屯區福科二路52號17樓之3
2房2廳2衛 電梯大樓 7.2年 17/21樓
95.47 坪 含車位19.67坪
2,800 萬 含車位
29.3 萬/坪
歷史交易2次
110/01
西屯區福科二路52號8樓之1
4房2廳3衛 電梯大樓 6.9年 8/21樓
106.85 坪 含車位19.67坪
2,830 萬 含車位
26.5 萬/坪
歷史交易2次
109/11
西屯區福科二路52號19樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 6.8年 19/21樓
95.4 坪
2,735 萬 含車位300萬
28.7 萬/坪
歷史交易3次
109/08
西屯區福科二路52號18樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 6.5年 18/21樓
95.47 坪 含車位19.67坪
2,700 萬 含車位
28.3 萬/坪
歷史交易2次
109/07
西屯區福科二路52號10樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 6.5年 10/21樓
116.68 坪 含車位29.5坪
2,929 萬 含車位
25.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/02
西屯區福科二路52號10樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 6年 10/21樓
104.67 坪 含車位17.82坪
2,848 萬 含車位
27.2 萬/坪
歷史交易2次
108/12
西屯區福科二路52號21樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 5.9年 21/21樓
124.71 坪 含車位36.56坪
3,800 萬 含車位
30.5 萬/坪
歷史交易1次
108/12
西屯區福科二路52號2樓之2等公共設施
純車位 5.9年
19.67 坪
260 萬
備註
歷史交易3次
108/12
西屯區福科二路52號2樓之2等公共設施
純車位 5.9年
19.67 坪
260 萬
備註
歷史交易3次
108/12
西屯區福科二路52號2樓之2等公共設施
純車位 5.9年
18.74 坪
260 萬
備註
歷史交易3次
108/12
西屯區福科二路52號21樓之3
2房1廳2衛 電梯大樓 5.9年 21/21樓
95.47 坪
2,850 萬 含車位
29.9 萬/坪
歷史交易1次
108/12
西屯區福科二路52號13樓之2
4房2廳3衛 電梯大樓 5.9年 13/21樓
115.92 坪 含車位29.5坪
2,770 萬 含車位
23.9 萬/坪
歷史交易2次