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福懋美森園
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高雄市三民區德勝街
總戶數 230，樓高 15 樓，房型 2~3房，2025年08月
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
41.5萬/坪
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每月成交行情
2018年10月
成交單價-
銷售單價-
福懋美森園實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
12/01 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 38.5萬/坪
11307 最高成交單價 45.1萬/坪
11306 最低成交單價 37.6萬/坪
三民區 新都段161地號A棟5號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
46.81坪 含車位5.59坪
1,818萬 含車位230萬
三民區 新都段161地號B棟5號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 12/15樓
31.79坪 含車位5.14坪
1,408萬 含車位205萬
三民區 新都段161地號A棟1號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
57.02坪 含車位11.19坪
2,191萬 含車位470萬
共155筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/07
三民區新都段161地號A棟7號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 10/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,497 萬 含車位210萬
42.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟7號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 8/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,520 萬 含車位210萬
43.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟6號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 12/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,511 萬 含車位225萬
42.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟5號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 13/15樓
32.24 坪 含車位5.59坪
1,391 萬 含車位210萬
44.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟2號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
44.3 坪 含車位5.59坪
1,888 萬 含車位230萬
42.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟7號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 5/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,512 萬 含車位210萬
43 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟8號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 15/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,567 萬 含車位225萬
44.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟6號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/15樓
47.33 坪 含車位5.59坪
1,849 萬 含車位230萬
38.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟1號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
57.03 坪 含車位11.19坪
2,276 萬 含車位460萬
39.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟1號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
48.43 坪 含車位5.59坪
1,950 萬 含車位235萬
40 萬/坪 扣除車位
解約
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟11號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 13/15樓
32.51 坪 含車位5.59坪
1,413 萬 含車位210萬
44.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟3號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
47.97 坪 含車位5.14坪
1,945 萬 含車位230萬
40 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟3號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/15樓
48.43 坪 含車位5.59坪
1,911 萬 含車位235萬
39.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟8號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 12/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,562 萬 含車位225萬
44.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟3號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/15樓
48.46 坪 含車位5.59坪
1,957 萬 含車位235萬
40.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟8號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 6/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,472 萬 含車位210萬
41.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟8號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 1/15樓
47.18 坪 含車位11.19坪
2,115 萬 含車位470萬
45.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟8號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 13/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,551 萬 含車位225萬
43.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號B棟7號
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/15樓
35.85 坪 含車位5.59坪
1,472 萬 含車位210萬
41.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/07
三民區新都段161地號A棟2號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/15樓
44.3 坪 含車位5.59坪
1,780 萬 含車位225萬
40.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次